Sprzedaż lokalu użytkowego, 600 m²

Mickiewicza, Sztum

1 050 000 zł

1751 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Dawny Hotel Baster w centrum Sztumu | 599,8 m² Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Mickiewicza 20 w Sztumie, znana jako dawny Hotel Baster, wcześniej funkcjonujący jako Hotel Centralny. Budynek pochodzi z II połowy XIX wieku i wyróżnia się historycznym charakterem oraz zachowanym układem pozwalającym rozważyć ponowne wykorzystanie funkcji noclegowej i gastronomicznej. Obiekt od kilku lat pozostaje nieczynny i wymaga remontu oraz modernizacji. Może stanowić bazę do ponownego uruchomienia działalności hotelowej albo zostać zaadaptowany według indywidualnej koncepcji przyszłego nabywcy. Najważniejsze atuty 599,80 m² łącznej powierzchni użytkowej16 pokoi gościnnych z łazienkamiistniejące zaplecze gastronomiczne oraz sanitarno-socjalnebudynek z II połowy XIX wieku, murowany z cegłybezpośredni dostęp do ul. Mickiewiczadziałka o powierzchni 594 m²dostęp do podstawowych sieci i infrastruktury technicznej Istotnym atutem nieruchomości jest istniejący układ funkcjonalny. Pokoje z prywatnymi łazienkami oraz wydzielone zaplecze gastronomiczne dają punkt wyjścia do dalszej aranżacji, bez konieczności projektowania całej funkcji obiektu od podstaw. Układ i powierzchnie Łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 599,80 m², z czego część hotelowa obejmuje 522,25 m², a zaplecze gastronomiczne 77,55 m². Budynek główny posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz jedną podziemną - piwnicę. Połączone z nim zaplecze gastronomiczne jest jednokondygnacyjne. W obiekcie znajdują się m.in.: 16 pokoi gościnnych z łazienkami na I i II piętrze,część gastronomiczna,zaplecze sanitarno-socjalne,2 pomieszczenia gospodarcze,korytarze i ciągi komunikacyjne,klatki schodowe. Według wcześniejszych danych wysokość pomieszczeń na I piętrze wynosi około 3,20 m, natomiast na II piętrze około 2,50 m. Taki układ pozwala rozpatrywać dalsze wykorzystanie nieruchomości zarówno w dotychczasowej funkcji, jak i w ramach nowej koncepcji inwestycyjnej. Budynek Budynek pochodzi z II połowy XIX wieku. Wzniesiono go w konstrukcji murowanej, ze ścianami z cegły. Stropy są głównie drewniane, podobnie jak schody oraz więźba dachowa. Stan wykończenia w dokumentacji określono jako dostateczny. Obiekt nie jest obecnie użytkowany i wymaga przeprowadzenia prac remontowych oraz modernizacyjnych przed ponownym uruchomieniem działalności. Według przekazanej dokumentacji nieruchomość posiada przyłącza energii elektrycznej, gazu, wodociągu, kanalizacji oraz telekomunikacji. Źródłem ogrzewania może być piec na ekogroszek z podajnikiem oraz piec gazowy, z możliwością korzystania z obu rozwiązań lub wyłącznie z ogrzewania gazowego. Działka i lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Mickiewicza 20 w Sztumie, w otoczeniu zabudowy usługowej i mieszkaniowej oraz w sąsiedztwie ronda. Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowych usług dostępnych w lokalnym centrum miasta. Działka ma powierzchnię 594 m², jest płaska i ma regularny kształt zbliżony do trapezu. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Mickiewicza, co jest istotne zarówno z punktu widzenia codziennego użytkowania, jak i przyszłego sposobu zagospodarowania obiektu. Potencjał nieruchomości Dawny Hotel Baster to propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego obiektu z istniejącą funkcją noclegową i gastronomiczną oraz rozpoznawalną historią miejsca. Zachowany podział na pokoje z łazienkami może ułatwić przygotowanie koncepcji ponownego uruchomienia działalności hotelowej. Alternatywnym kierunkiem może być adaptacja obiektu do innej funkcji, zależnie od zamierzeń nabywcy oraz wymaganych zgód i uwarunkowań formalnych. Historyczna architektura budynku może jednocześnie stać się ważnym elementem przyszłej identyfikacji i charakteru inwestycji. Cena: 1 050 000 zł. Nieruchomość daje możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury oraz stworzenia nowej koncepcji dla obiektu o historycznym charakterze. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 050 000 zł