Sprzedaż domu, 122 m², działka 260 m²

Kraków

4 Sypialnie

2 290 000 zł

18 721 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Prestiżowy, bezczynszowy apartament 122 m² w willi miejskiej – Kraków, Bronowice Wielkie (ul. Piaskowa)Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 122,32 m², wykończony w standardzie PREMIUM "dla siebie" i gotowy do wprowadzenia. Nieruchomość idealnie łączy niezależność i prywatność domu jednorodzinnego z bezpieczeństwem i wygodą miejskiego mieszkania.Lokal mieści się w nowoczesnym, niezwykle kameralnym budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej (tylko 4 mieszkania w segmencie) z 2016/2017 roku. Usytuowany jest w zielonej, spokojnej i najbardziej pożądanej części Bronowic Wielkich.OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BRAK PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI!Finanse i stan prawnyCena lokalu: 2 290 000 PLN (cena obejmuje w pełni wykończony apartament, ogród 70 m², spektakularny taras 40 m², drugi balkon 18 m² oraz zewnętrzny schowek).Miejsca postojowe: 100 000 PLN (dwa zadaszone, bezpieczne miejsca postojowe pod nowoczesną wiatą/carportem).Czynsz administracyjny: 0 zł. Całkowity brak jakichkolwiek opłat stałych do spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej. Płacisz wyłącznie za realne zużycie mediów według własnych liczników – koszty są pod Twoją pełną kontrolą.Stan prawny: Pełna, odrębna własność z czystą Księgą Wieczystą (bez żadnych obciążeń, hipotek czy roszczeń).Największe atuty – Ekonomia, prywatność i relaksApartament charakteryzuje się idealną ekspozycją wschód-zachód, co gwarantuje doskonale doświetlone wnętrza przez cały dzień oraz piękne zachody słońca. Do dyspozycji mieszkańców są aż trzy prywatne strefy na świeżym powietrzu:Spektakularny taras widokowy (40 m²) – usytuowany nad wiatą; doskonałe miejsce na luksusowe meble wypoczynkowe, letnie kino plenerowe, strefę grillową czy jacuzzi.Prywatny, ogrodzony ogródek (70 m²) – z zadbanym trawnikiem, kwitnącą żółtą magnolią oraz licznymi nasadzeniami (cyprysy) zapewniającymi 100% prywatności. Wyposażony w w pełni zautomatyzowany system nawadniania.Drugi balkon (18 m²) – na wyższym poziomie, z relaksującym widokiem na zieloną okolicę.Funkcjonalny rozkład pomieszczeń (4 pokoje, osobny salon, kuchnia)Wnętrze zostało zaprojektowane z wyraźnym, komfortowym podziałem na reprezentacyjną strefę dzienną oraz prywatną strefę nocną.Poziom dolny (Strefa dzienna):Salon: Przestronny, doskonale przeszklony z wielkimi, aluminiowymi oknami 3-szybowymi od sufitu do podłogi, które płynnie łączą wnętrze z zielenią tarasu.Kuchnia z jadalnią: Wykonana na wymiar z materiałów najwyższej klasy, wyposażona w imponującą, wygodną wyspę kuchenną (200x100 cm).Dodatkowy pokój: Ustawny, idealny jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pokój telewizyjny.Łazienka: Elegancka, w pełni wyposażona, z kabiną prysznicową.Przedpokój: Z pojemnymi szafami w stałej zabudowie.Poziom górny (Strefa prywatna):3 komfortowe sypialnie: Bardzo ustawne, idealne jako sypialnia główna (master bedroom) oraz pokoje dla dzieci.Luksusowy pokój kąpielowy: Druga, pełnowymiarowa i przestronna łazienka.Nowoczesne technologie i standard instalacji PREMIUMBudynek wyposażono w zaawansowane, nowoczesne rozwiązania techniczne, które zapewniają luksus użytkowania oraz wyjątkowo niskie koszty utrzymania:Hybrydowy system grzewczy (Bezpieczeństwo energetyczne): Ekologiczna pompa ciepła Mitsubishi oraz nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowym Viessmann (z dwoma niezależnymi obiegami grzewczymi: na ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki). Koszt ogrzania tej 122-metrowej przestrzeni jest porównywalny z utrzymaniem małego mieszkania!Klimatyzacja Mitsubishi Multi-Split: Nowy, cichy i niezwykle wydajny system z gwarancją, zintegrowany z pompą ciepła. Zapewnia chłodzenie latem i ekonomiczne ogrzewanie zimą (efektywna praca nawet do -25°C).Stacja uzdatniania wody Viessmann: Centralny system zmiękczania wody dbający o zdrowie domowników oraz chroniący armaturę i sprzęty AGD.Instalacja centralnego odkurzacza: Znakomite udogodnienie ułatwiające codzienne dbanie o czystość na obu poziomach.Bezpieczeństwo i komfort: Całodobowy monitoring posesji, automatyczna brama wjazdowa na pilota.Zewnętrzny schowek: Duża przestrzeń pod schodami, zamykana nowoczesną, automatycznie sterowaną roletą – idealna na rowery, wózki czy narzędzia ogrodowe.Wyposażenie w cenie: Cena obejmuje pełne wyposażenie stałe, całą zabudowę kuchenną wraz z wysokiej klasy sprzętem AGD oraz armaturę łazienkową. Kwestia mebli ruchomych oraz wyposażenia tarasu pozostaje do indywidualnego, partnerskiego ustalenia z nowym właścicielem.Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja: Bronowice WielkieWilla miejska mieści się przy ul. Piaskowej, w jednej z najbardziej zielonych i elitarnych dzielnic Krakowa.Otoczenie: Cicha, ślepa uliczka z gwarancją braku ruchu tranzytowego, otoczona wyłącznie niską, elegancką zabudową jednorodzinną.Logistyka i dojazdy: Kilka minut do Ronda Ofiar Katynia, Galerii Bronowice, IKEA oraz kompleksów biurowych przy ul. Armii Krajowej. Do ścisłego centrum Krakowa (Aleje Trzech Wieszczów, AGH) dojazd w zaledwie 9–12 minut.Podróże bez korków: Błyskawiczny wyjazd z miasta w kierunku autostrady A4 oraz Lotniska w Balicach.Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się renomowane szkoły, przedszkola, sklepy, przystanki autobusowe oraz liczne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i stadnica koni.Podsumowanie:Taki bezczynszowy lokal z potężnym tarasem, ogrodem i technologią hybrydową to absolutny unikat na krakowskim rynku nieruchomości. Serdecznie zapraszamy na prywatną prezentację.o Pośredników Nieruchomości: Oferta została przygotowana wyłącznie do sprzedaży bezpośredniej. Nie wyrażam zgody na kontaktowanie się agencji nieruchomości, pośredników oraz firm oferujących pomoc w sprzedaży. Nie podpisuję umów pośrednictwa, nie zgadzam się na powielanie zdjęć, kopiowanie opisu ani wprowadzanie oferty do zewnętrznych baz danych. Dziękuję.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

2 290 000 zł

Otodom

2 290 000 zł