Sprzedaż działki, 683 m²

Gnieźnieńska, Główna

640 000 zł

937 zł/m²

Wystawione 30 paź 2026

O tej ofercie

Nieruchomość z dużym potencjałem! Poznań, ul. Gnieźnieńska. 26/DP/42 Zachęcam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 683 m2, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (symbol 1P/U),w którym tereny te przeznaczone są pod zabudowę obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowę usługową. Obecnie działka zabudowana jest dwoma budynkami: - domem mieszkalnym parterowym o powierzchni ok. 55 m2, wybudowanym w granicy działki pod koniec lat 40. (wnętrze po remoncie, budynek ocieplony, ogrzewanie gazowe – piec pięcioletni), - domem mieszkalnym parterowym z lat 90. (budynek do wyburzenia). Na posesji znajduje się także blaszany garaż. Dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska. Nieruchomość zlokalizowana jest w Poznaniu, w obrębie „Główna”, przy drodze asfaltowej (ulica Gnieźnieńska), w sąsiedztwie terenów przemysłowych oraz zabudowy mieszkaniowej. Układ pomieszczeń budynku zamieszkałego: - wiatrołap - korytarz - dwa pokoje (salon i sypialnia) - łazienka - kuchnia. Przy budynku znajduje się spory taras. Działka w kształcie nieregularnym, front ok. 26 m. Możliwości zagospodarowania działki: - ustala się tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej - dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, parkingów, garaży jedno- i wielostanowiskowych - dopuszcza się lokalizację szyldów na budynkach i szyldów wolno stojących - zakazuje się budowy ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych - należy uwzględnić w projektowanym zagospodarowaniu terenu istniejące drzewa oraz nowe nasadzenia drzew i krzewów - zakazuje się stosowania pieców i trzonów kuchennych na paliwo stałe z wyjątkiem paliw odnawialnych z biomasy - zakazuje się lokalizacji reklam wolno stojących, dopuszcza się sytuowanie reklamy na budynkach, przy czym jej powierzchnia nie może przekraczać 20% powierzchni danej elewacji - ustala się powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 40%, powierzchnię terenu biologicznie czynną w stosunku do działki budowlanej nie mniejszą niż 25%, lokalizowanie zabudowy zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy, przed którymi na odległość nie większą niż 1,5 m dopuszcza się sytuowanie: wykuszy, balkonów, tarasów, schodów zewnętrznych i pochylni, wysokość zabudowy usługowej nie większą niż 17,0 m oraz urządzeń technicznych nie większą niż 35,0 m - stosuje się dachy dowolne - należy zapewnić odpowiednią ilość stanowisk postojowych, rowerowych – szczegółowo opisaną w MPZP. Treść uchwały MPZP: Jest to miejsce idealne na prowadzenie działalności produkcyjnej lub usługowej. Idealne miejsce pod sklep, magazyn czy hurtownię. Spory ruch uliczny w takiej sytuacji na pewno jest plusem. Atutem jest także sąsiedztwo innych firm/usług. Dostępność do uzgodnienia. Cena do rozmów. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy profesjonalną obsługę do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA Nieruchomości Danuta Pepeta-Wesołek

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

640 000 zł