Sprzedaż mieszkania, 13 m²
Polesie
100 000 zł
7413 zł/m²
Wystawione 20 maj 2026
O tej ofercie
Prezentujemy mieszkanie o powierzchni 13,49 m², zlokalizowane przy ul. Żeromskiego 40 w Łodzi.
Nieruchomość znajduje się w frontowej części kamienicy, na 3. piętrze, z oknami wychodzącymi na ulicę.
To propozycja dla osób, które szukają własnej, niewielkiej przestrzeni w centrum Łodzi, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z dużym potencjałem pod wynajem. Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaprojektować go od podstaw i maksymalnie wykorzystać każdy metr.
Dodatkowym atutem jest fakt, że kamienica przechodzi obecnie proces rewitalizacji – prowadzone są prace remontowe klatek schodowych, a w kolejnych etapach planowane są prace związane z elewacją oraz podwórkiem. To sprawia, że nieruchomość może być ciekawą inwestycją w przyszłość, wraz ze wzrostem standardu całego budynku.
Głównymi atutami nieruchomości są doskonała lokalizacja, centralne ogrzewanie, możliwość własnego zagospodarowania przestrzeni oraz potencjał inwestycyjny związany z rewitalizacją kamienicy.
Mieszkanie
Lokal o powierzchni 13,49 m² znajduje się na 3. piętrze frontowej części kamienicy. Okna wychodzą na ulicę.
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co pozwala na zaplanowanie przestrzeni od podstaw i stworzenie funkcjonalnego mikroapartamentu dopasowanego do własnych potrzeb.
Niewielka powierzchnia nie oznacza niewielkich możliwości – odpowiednio zaprojektowane wnętrze może stworzyć komfortową przestrzeń do życia lub atrakcyjny lokal inwestycyjny pod wynajem.
To idealna propozycja dla osoby, która chce zamieszkać w centrum Łodzi i mieć najważniejsze miejsca na wyciągnięcie ręki, bez konieczności ponoszenia kosztu zakupu dużego mieszkania.
Dla inwestora to natomiast możliwość wejścia w rynek nieruchomości przy stosunkowo niewielkim budżecie i stworzenia lokalu odpowiadającego potrzebom osób poszukujących mieszkań w centrum miasta.
Dodatkowym atutem jest centralne ogrzewanie.
Budynek
Mieszkanie znajduje się w kamienicy, która przechodzi obecnie rewitalizację. Aktualnie prowadzone są prace remontowe klatek schodowych, a w kolejnych etapach planowany jest remont elewacji oraz podwórka.
To ważna zaleta nieruchomości – kupujesz mieszkanie w budynku, którego standard będzie się stopniowo poprawiał, co może pozytywnie wpłynąć na atrakcyjność oraz wartość nieruchomości w przyszłości.
Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja przy ul. Żeromskiego 40. To centrum Łodzi, które zapewnia dostęp do najważniejszych punktów miasta oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
W bliskim otoczeniu znajdują się:
uczelnie wyższe,
ulica Piotrkowska z licznymi restauracjami, kawiarniami i punktami usługowymi,
Manufaktura – jedno z najpopularniejszych miejsc handlowo-usługowych i rozrywkowych w Łodzi,
przystanki komunikacji miejskiej,
sklepy i punkty usługowe,
restauracje i lokale gastronomiczne.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla studentów, osób pracujących w centrum, singli oraz inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.
Niewielki metraż, możliwość własnej aranżacji, centralne ogrzewanie oraz położenie blisko uczelni, Manufaktury i ul. Piotrkowskiej sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny.
Dodatkowym argumentem jest rewitalizacja kamienicy – inwestycja w mieszkanie dziś może oznaczać zakup nieruchomości w budynku o wyższym standardzie w przyszłości.
Stan prawny
pełna własność,
założona księga wieczysta,
brak zadłużeń,
możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Opłaty
czynsz administracyjny: ok. 400 zł,
ogrzewanie: centralne,
pozostałe opłaty według zużycia.
Dodatkowe informacje
Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne.
Ewa Marcinkowska
Doradca ds. Nieruchomości
Digital Broker
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 733-MS-OGXNjc06HI/4/2Pokaż więcej
Co w cenie
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia13.49 m²
BudowaCegła
Wystawiono na
99 900 zł – 100 000 zł
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
576 zł/mies
Wkład własny20 % · 20 000 zł
20 000 złkredyt 80 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty172 701 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026