Sprzedaż domu, 239 m², działka 1 m²

Ciechanów

3 Sypialnie

600 000 zł

2510 zł/m²

Wystawione 23 paź 2026

O tej ofercie

*** Zapraszamy do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość!!! *** Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze! 0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający. KRÓTKO Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieprzeciętną nieruchomość położoną w Ciechanowie, przy ul. Nadrzecznej 11. Działka o numerze 39/1 ma powierzchnię 1704 m2 i rozciąga się od ulicy Nadrzecznej do rzeki Łydyni. Teren nie jest objęty MPZP. DLA KOGO? Ofertę kierujemy do inwestorów zainteresowanych prestiżową lokalizacją, którzy w tej nieruchomości dostrzegą potencjał inwestycyjny. Miasto Ciechanów słynie w ostatnim czasie z odrestaurowywania zabytków i nadawania im funkcji prospołecznych. Prezentowana działka sprawdzi się idealnie jako atrakcyjne miejsce na prowadzenia biznesu jak np. hotel z restauracją, gabinety lekarskie, powierzchnie biurowe lub prywatna placówka oświatowa. Obszar nieruchomości jest wpisany do rejestru zabytków: Historyczne założenie urbanistyczne śródmieścia miasta i warstwa kulturowa. ZABUDOWA Działka posiada wymiary 17,5 m x 98 m. W ewidencji gruntów nieruchomość jest zakwalifikowana jako działka budowlana. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju dopuszczalna w tym miejscu jest zabudowa śródmiejska. W ewidencji budynków widnieją dwa budynki: - budynek murowany, trzykondygnacyjny z 1920 r. o powierzchni użytkowej ok. 239 m2, - murowane budynki gospodarcze - garaże o powierzchni użytkowej ok. 133 m2. Wymienione wyżej budynki można przeznaczyć do remontu, ponieważ ściany nośne są w dobrym stanie technicznym. Stropy w budynku mieszkalnym są drewniane. Natomiast dach wymaga pilnego remontu. Bezpośrednio przy ulicy Nadrzecznej znajdują się pozostałości po budynku Kaszarni, która jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Właściciel złożył wniosek o wykreślenie ruiny z tego rejestru. Na końcu zabudowań znajdują się pozostałości po drewnianej szopie. Cała nieruchomość jest ogrodzona. Część działki, tj. 959 m2 w Planie Ogólnym została objęta strefą 44SW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Profil podstawowy: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługi, komunikacja, zieleń urządzona, ogrody działkowe, infrastruktura techniczna. Profil dodatkowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zieleń naturalna. LOKALIZACJA Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest jej położenie w centrum Ciechanowa - między Ratuszem a Zamkiem Książąt Mazowieckich. W bliskim sąsiedztwie prowadzona jest obecnie budowa miejskiej inwestycji Park Kultury "Młyn". Na ulicy Nadrzecznej wymieniono w 2025 roku nawierzchnię drogową, położono nowe chodniki oraz wymieniono oświetlenie uliczne. MEDIA Woda, prąd, kanalizacja, światłowód - na działce Gaz - w drodze Identyfikator działki: 140201_1.0010.39/1 Przykładowe odległości: Ratusz miejski - 170 m Zamek Książąt Mazowieckich - 270 m Ul. Warszawska - 300 m Starostwo Powiatowe - 450 m Specjalistyczny Szpital Wojewódzki - 1200 m Zapraszam na prezentację! Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

600 000 zł

Nieruchomosci Online

600 000 zł

Otodom

600 000 zł