Sprzedaż domu, 1058 m², działka 7800 m²

Rybnica Leśna, powiat wałbrzyski

649 000 zł

614 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż oferuję gotowy pomysł na życie z dala od zgiełku i pośpiechu. Folwark obecnie pełniący funkcję mieszkania i warsztatu renowacyjnego usytuowany w Rybnicy Leśnej daje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej we własnym domu. Powierzchnia całkowita oferowanej nieruchomości wraz z warsztatem, olbrzymim strychem i pomieszczeniami dla służby wynosi ponad 1050 m2 (kubatura: 3142m3) natomiast powierzchnia użytkowa ponad 300 m2. Obiekt położony jest na atrakcyjnie zaaranżowanej działce o łącznej wielkości 7300 m2 z czego 5000 m2 jest dzierżawione od gminy Mieroszów. W skład powierzchni ogólnej wchodzi: Parter: - przedpokój - 4 pokoje w zabudowie amfiladowej - komunikacja i schody na piętro Na piętrze mieści się: - kilka pomieszczeń w zabudowie amfiladowej, część połączona ze sobą - 2 łazienki z WC Dodatkowo na parterze w części gospodarczej miejsce znalazły: - pomieszczenia ówcześnie stanowiące część przeznaczoną dla służby w tym kuchnia i spiżarnia - kotłownia - hala warsztatowa w której właściciel podejmował prace związane z renowacją antyków. Standard nieruchomości: Stolarka drewniana - skrzyniowa w bardzo dobrym stanie, na podłogach lastryko i deski W łazience glazura i terakota, na ścianach gładzie i tynk. Całość wykończona w stylu biedermeier z pierwszej połowy XIX wieku, który to cechuje się elegancją i powściągliwością stylu mieszczańskiego. Styl ten jako symbol dobrego gustu i komfortu bez przesadnego przepychu kładł nacisk, przede wszystkim ma jakość wykonania i wygodę. Przestrzennym wnętrzom uroku dodają drewniane belki. Pomieszczenia i woda ogrzewane są ekonomicznym piecem na paliwo stałe. Woda pozyskiwana z sieci miejskiej, szambo. Dom generuje bardzo niskie koszty utrzymania. Nieruchomość wzniesiona w technologii tradycyjnej, mieszanej, piętrowa z dwupoziomowym strychem. Ściany murowane na zaprawie cementowo wapiennej. Stropy ceramiczne i drewniane, schody wewnętrzne drewniane, dach konstrukcji drewnianej, spadzisty, kryty dachówką. Posesja częściowo ogrodzona. Nieruchomość w dobrym stanie, stwarza możliwość zaadoptowania pozostałej części na cele mieszkalne. Widok na góry, las, łąkę i pole. Na posesję prowadzi droga asfaltowa - utrzymywana w okresie zimowym przez gminę. PANORAMA SUDETÓW ŚRODKOWYCH- WIDOKI, KTÓRE ZACHWYCAJĄ Majestatyczna panorama Gór Suchych i Wałbrzyskich rozpościerająca się z posiadłości. Spektakularny widok na masyw Dzikowca 836 m.n.p.m. znanego z dwóch wież widokowych oraz Chełmiec. Zieleń lasów mieszanych pól i łąk otaczająca nieruchomość zapewnia prywatność i spokój. Krystalicznie czyste powietrze - prawdziwy skarb w dzisiejszych czasach. W najbliższym otoczeniu - Park Krajobrazowy Sudetów Wałbvrzyskich. Lokalizacja ● Działka 7800 m². Budynek otoczony zielenią lasów mieszanych, pól i łąk. ● 10minut do Wałbrzycha, 10 minut do historycznego Sokołowska - uzdrowiska, na którego wzór Hermann Brahmer stworzył podobny ośrodek w Davos. ● 20 minut do Mieroszowa - Mezimesti granicy państwa z Czechami. Kilka kilometrów dalej rozciągają się znane na skalę Europejską "Skalne Mesta" a wśród nich Adrspach, Teplickie Steny, Broumovskie Steny, Jiraskovy Skaly. CZTERY PORY ROKU - KAŻDA PIĘKNIEJSZA OD POPRZEDNIEJ Zima - ośnieżone szczyty Gór Kamiennych i Wałbrzyskich z Borową, Waligórą, Suchawą, Włostową, Kostrzyną i Dzikowcem z wyciągiem narciarskim i stokiem. Bliska odległość do kompleksów narciarskich po stronie Czeskiej, trasy narciarstwa biegowego w masywie Dzikowca oraz w okolicach Mieroszowa. Wiosna - kwitnące drzewa owocowe i świeża zieleń na górskich zboczach. Lato - chłodny cień w zaciszu okolicznych lasów. Jesień - feeria barw sudeckich lasów, romantyczne zachody słońca. UNIKALNA OKAZJA Ta nieruchomość to więcej niż zwykły dom w małej, górskiej miejscowości - to styl życia. Połączenie sudeckiego krajobrazu, przestrzeni, spokoju i widoków z bliskością do dużej aglomeracji. Takie oferty rzadko pojawia się na rynku. Jeśli marzysz o własnej działalności, byciu niezależnym, kochasz naturę i odnajdujesz się z dala od wielkich miast to jest pomysł na życie właśnie dla Ciebie Ofertą opiekuje się: Edyta Mujstra 607423588

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon