Sprzedaż działki, 3563 m²
Praga-Południe
4 886 989 zł
1372 zł/m²
Wystawione 4 paź 2026
O tej ofercie
Działka inwestycyjna 3566 m² | MPZP | Sport, Rekreacja, Gastronomia
Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 3566m², położony w Warszawie na terenie Parku Leśnika.
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, zaledwie 600 m od pętli tramwajowej przy ul. Grochowskiej oraz 1,3 km od Ronda Mościckiego.
Lokalizacja łączy dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej z bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych, co stwarza doskonałe warunki do realizacji przedsięwzięć związanych ze sportem, rekreacją i usługami czasu wolnego.
Przeznaczenie w MPZP
Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty Uchwałą Nr LXXV/1938/2014 Rady Miasta Warszawy.
Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
C3.5 ZP/US - tereny zieleni urządzonej oraz usług sportu i rekreacji.
Przeznaczenie podstawowe:
-usługi sportu i rekreacji,
-zieleń urządzona.
Przeznaczenie dopuszczalne:
-gastronomia,
-rozrywka,
-handel detaliczny,
-biura,
-wystawiennictwo,
-usługi związane z turystyką.
Dopuszczalne obiekty:
-hale sportowe,
-boiska,
-korty tenisowe,
-place zabaw,
-ścieżki piesze i rowerowe,
-kąpieliska, baseny.
Parametry zabudowy
maksymalna intensywność zabudowy: 0,9
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
maksymalna długość elewacji budynku: 50 m
Przez działkę przebiega nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona około 23 m od północnej granicy nieruchomości.
CENA: 4 886 990zł + 23% VAT
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod realizację:
-centrum sportowo-rekreacyjnego,
-kompleksu kortów tenisowych lub padlowych,
-centrum fitness i wellness,
-parku rekreacyjnego,
-obiektów gastronomicznych powiązanych z funkcją rekreacyjną,
-rodzinnego centrum aktywności,
-kompleksu sportów miejskich,
-inwestycji związanej z turystyką i rekreacją.
Atuty położenia:
-około 600 m do pętli tramwajowej przy ul. Grochowskiej,
-około 1,3 km do Ronda Mościckiego,
-bezpośrednie sąsiedztwo Parku Leśnika,
-dogodny dojazd do centrum Warszawy,
-rozwijająca się okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym,
-atrakcyjne otoczenie terenów zielonych.
To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z jasno określonym przeznaczeniem, w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy.
Wizualizacje w ofercie mają charakter poglądowy.
Zapraszam do kontaktu
Karolina Paś
RENOMAHOME
ul. Kukuczki 5 lok. 16 (III piętro)
50-570 Wrocław
Powierzchnia działki3 563 m²
Cena za m²1372 zł/m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
28 133 zł/mies
Wkład własny20 % · 977 398 zł
977 398 złkredyt 3 909 591 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty8 439 892 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026