Sprzedaż działki, 19779 m²
Cedry Wielkie, Cedry Małe
4 944 750 zł
250 zł/m²
Wystawione 13 paź 2026
O tej ofercie
Freedom Nieruchomości ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 1,9779 ha położonej w Cedrach Małych gm. Cedry Wielkie, bezpośrednio przy trasie S7.
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu – terenu objęty symbolem 37.UP – co oznacza tereny zabudowy usługowej lub obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
***Możliwość zakupu w pakiecie z działką sąsiednią o numerze 136/24 o powierzchni 3,8878 ha. Łączna powierzchnia obu działek 5,8657 ha***
INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE:
► &nb sp; Działka inwestycyjna nr ewid 136/28 obręb Cedry Małe, gm. Cedry Wielkie
► &nb sp; Powierzchnia 1,9779 ha
► &nb sp; Cena 4 944 750 zł (250 zł/m2)
ZALETY LOKALIZACJI:
· &nb sp; Tylko 20km od centrum Gdańska (ok. 19 minut), do gdańskiego portu (ok. 20 minut);
· &nb sp; Bezpośrednio przy trasie S7 (kierunek Warszawa), w odległości ok. 1,5 km od węzła Cedry Małe i ok. 4km od węzła Koszwały; w sąsiedztwie stacji benzynowej Mol (ok. 400m);
· &nb sp; Lokalizacja działki umożliwia bezproblemowy wjazd/wyjazd na drogę serwisową, która doprowadzi nas do drogi ekspresowej S7, a następnie autostrady A1, drogi S6, a także gdańskiego portu;
· &nb sp; Położenie działki w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S7, umożliwia rozległe możliwości marketingowe, widzialność marki oraz przepływ potencjalnych klientów przejeżdżających w pobliżu;
· &nb sp; Przyjazna inwestorom polityka Gminy Cedry Wielkie oferująca m.in. niskie stawki podatku od środków transportowych;
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
· &nb sp; Teren objęty symbolem 37.UP – tereny zabudowy usługowej lub obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;
Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
· &nb sp; lokalizacja budynków usługowych,
· &nb sp; budynki lub obiekty przemysłowe, produkcyjne w tym obiekty składowe, magazynowe i rzemiosło,
· &nb sp; budynki lub obiekty związane z obsługą rolnictwa,
· &nb sp; lokalizacja budynków o funkcji mieszanej – usługowo - produkcyjnej, przy czym nie ustala się proporcji pomiędzy funkcją produkcyjną a usługową,
· &nb sp; lokalizacja obiektów i urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy zainstalowanej większej niż 500kW – paneli fotowoltaicznych, wraz z ich strefami ochronnymi,
· &nb sp; lokalizacja placów związanych z budową, serwisem, naprawą lub demontażem obiektów i urządzeń do produkcji energii ze źródeł odnawialnych – paneli fotowoltaicznych,
· &nb sp; obiekty infrastruktury technicznej w szczególności stacje transformatorowe, magazyny energii, sieci elektroenergetyczne niezbędne do przetwarzania lub przesyłu energii,
· &nb sp; obiekty i urządzenia towarzyszące,
· &nb sp; zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane z retencją i odprowadzeniem wód opadowych,
Dodatkowe informacje MPZP:
· &nb sp; maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 70%, przy czym dla paneli fotowoltaicznych maksymalna powierzchnia zabudowy (liczona, jako rzut poziomy paneli) maksymalnie 90% w wyznaczonych, nieprzekraczalnych liniach zabudowy,
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) dla dopuszczonych budynków i obiektów:
· &nb sp; maksymalna wysokość – 15 m, przy czym dopuszcza się zastosowanie dla części budynku/budowli wysokości do 18 m na powierzchni budynku/budowli nie przekraczającej 10% podstawowej bryły, w szczególności w przypadkach wynikających z wymogów technologicznych produkcji,
· &nb sp; geometria dachu: dachy dowolne,
b) dla obiektów i urządzeń towarzyszących:
· &nb sp; maksymalna wysokość 6 m,
· &nb sp; dachy dowolne,
c) dla paneli fotowoltaicznych - maksymalna wysokość 6 m, geometria dachów – nie dotyczy,
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
· &nb sp; Atrakcyjna lokalizacja przy trasie S7 Gdańsk- Warszawa,
· &nb sp; Bardzo dobry, szybki dojazd do wielu miejsc w Trójmieście i nie tylko,
· &nb sp; Miejscowy Plan Zagospodarowania dający wiele możliwości,
· &nb sp; Atrakcyjna cena,
· &nb sp; Rozległe możliwości marketingowe,
· &nb sp; Przyjazna polityka Gminy wspierająca inwestorów,
Proszę o szczegółowe przeanalizowanie oferty, aby docenić rozległe możliwości inwestycji na tym
terenie.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Opiekun oferty:
Alicja Kaiser
tel.+48 503 625 265
Przy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26015),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,
Powierzchnia działki19 779 m² (1,98 ha)
Cena za m²250 zł/m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
AK
Alicja Kaiser
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
28 465 zł/mies
Wkład własny20 % · 988 950 zł
988 950 złkredyt 3 955 800 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty8 539 647 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026