Sprzedaż lokalu użytkowego, 1156 m²

Wrocław

12 979 500 zł

11 227 zł/m²

Wystawione 16 sie 2026

O tej ofercie

Przedstawiam Państwu atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną Zespół dworski i folwarczny (nr rej. A/3748/631/W z 24.04.1990) zlokalizowany w Dębicach, gm. Malczyce, pow. średzki, woj. dolnośląskie. Oferta sprzedaży dotyczy Kompleksu pałacowo-dworskiego posadowionego na działce o powierzchni 10,83 ha, w skład którego wchodzi: - willa z basenem o pow. 337 m2 i kortem tenisowym, - pałac o pow. 819 m2, - park ze starodrzewiem. Nieoczekiwaną ozdobą całego założenia jest wspaniałe, przemykające płochliwie stado danieli. link do krótkiego filmiku-O8-HyGfq8Q&t=14s BUDYNEK PAŁACOWY Obiekt dwukondygnacyjny (podpiwniczony), murowany, licowany cegłą w kolorze pomarańczowym zbudowany w 1795 r. w stylu klasycystycznym dla ówczesnego właściciela majątku – hr. Von Pertkau. Budynek suchy, tynki cementowo-wapienne. Obecnie wymaga remontu. W północno-wschodnim narożu dominująca nad pałacem wieża o czterech kondygnacjach z mezzaninem. Wieża bez dachu, zachowała się tylko konstrukcja metalowa. Od wschodu znajduje się taras, na który prowadzą dwa biegi schodów. Elewacja wschodnia skrzydła bocznego trzyoosiowa z parterowym półokrągłym ryzalitem środkowym. W fasadzie północnej głęboki, piętrowy ryzalit z portykiem i głównym wejściem, a w elewacji południowej piętrowy ryzalit z półkolistym gankiem. Fasada zachodnia dziewięcioosiowa, z centralnym pierwotnie trzykondygnacyjny ryzalitem mieszczącym główne wejście do budynku. Wejście poprzedzał portyk kolumnowy podtrzymujący niewielki balkon, obecnie nie zachowany. Elewacje zachowały liczne ozdobne kamienne detale architektoniczne. Cokół rustykowany. Podział ramowy tworzą gzymsy i pilastry w wielkim porządku. Część pilastrów boniowana. Otwory okienne ujęte opaskami, na drugiej kondygnacji opaskami z kluczem. Płyciny podokienników tynkowane. Układ wnętrz pierwotnie trzytraktowy. Na pierwszej kondygnacji obszerny hall z klatką schodową. Część pomieszczeń nakrywały sklepienia, większość posiadała stopy płaskie. We wnętrzu zachowały się na plafonach ślady sztukaterii. Obecnie budynek pałacu i wieża pozbawione są dachu. WILLA z basenem i kortem tenisowym Dworek o pow. użytkowej 337 m2 składa się z 2 kondygnacji: Część główna, reprezentacyjna - przyziemie: przestronny salon z kominkiem, kuchnia z jadalnią i spiżarnią, jadalnia, aneks kuchenny (barek), garderoba, pomieszczenie gospodarcze z kotłownią, holl - pow. 20m2. Część prywatna - wysoki parter: przestronna sypialnia z własną łazienką oraz wyjściem na taras, z którego rozpościera się piękny widok na park. Piętro I: 3 pokoje w tym jeden z wyjściem taras, jeden z dekoracyjnym wykuszem, łazienka z wanną, toaleta. Piętro II: gabinet z biblioteczką z przepięknym wykuszem, duża garderoba, sypialnia z własną łązienką . Willa zbudowana i wykończona z materiałów najwyższej jakości. Na terenie oprócz zabytkowego pałacu znajduje się również warzywniak, sad, staw. Ogrodzenie posiadłości murowano-kute z bramą wjazdową zdalnie sterowaną. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. PARK Pałac położony jest w uporządkowanym parku z fontanną i stawem. Drzewostan parku dworskiego to dęby, topole, buki, wiązy, kasztanowce zwyczajne i czerwone, świerki, sosny wejmutki i platany. W północno-zachodnim narożniku parku znajduje się altana na planie koła, z dachem wspartym na kolumnach, obok staw. Przy wschodniej bramie stoi budynek dawnej portierni, obecnie dom mieszkalny obecnego właściciela założenia dworskiego. Budynek dwukondygnacyjny, licowany jak pałac z wieżą. LOKALIZACJA Posiadłość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, może zostać przeznaczona na dowolny cel: - ośrodek hotelowy, - klinikę, - dom opieki, - czy wreszcie wspaniałą rezydencję. Atrakcyjna lokalizacja zapewnia ciszę i spokój od zgiełku miasta. Jest to miejsce nie tylko idealne do zamieszkania ale również możliwość adaptacji na cele usługowe takie jak hotel, dom spokojnej starości, klinikę rehabilitacyjną, obiekt o charakterze gastronomiczno - szkoleniowo - konferencyjnym. MEDIA - fotowoltaika, - 2 pompy ciepła, - ogrzewanie gazowe, - 3 czynne studnie z własną wodą uzdatnioną do picia. Zapraszamy do kontaktu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa1156 m²

Wystawiono na

Gratka

12 979 500 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

74 719 zł/mies

Wkład własny20 % · 2 595 900 zł

2 595 900 złkredyt 10 383 600 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty22 415 763 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026