Sprzedaż domu, 99 m²

Olsztyn

4 Sypialnie

999 000 zł

10 132 zł/m²

Wystawione 19 paź 2026

O tej ofercie

Spełnij marzenia o własnym domu! WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Dom nr A Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 98,60 mkw, w standardzie deweloperskim z garażem. Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 459 mkw. Powierzchnia tarasu: 14 mkw. "OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" to nowe osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów Gutkowa, 300 m od granicy Olsztyna, w bliskiej odległości Jeziora Ukiel. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom wyróżnia się przemyślanym i wygodnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi do wiatrołapu, z którego po prawej stronie znajduje się łazienka z prysznicem. Na lewo znajduje się aneks kuchenny z częścią jadalnianą, płynnie łączący się z przestronnym salonem. Liczne przeszklenia w strefie dziennej zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a drzwi tarasowe prowadzą bezpośrednio do prywatnego ogrodu. Na piętro prowadzą schody usytuowane w centralnej części domu. W strefie nocnej zaplanowano cztery komfortowe sypialnie oraz łazienkę z wanną. Taki układ pozwala połączyć otwartą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu z kameralnymi pokojami zapewniającymi prywatność. PARTER - 50,30 mkw: 1. Wiatrołap o pow. 2,65 mkw, 2. Łazienka o pow. 3,76 mkw, 3. Salon z jadalnią o pow. 43,89 mkw. PIĘTRO - 48,30 mkw: 4. Komunikacja o pow. 5,41 mkw, 5. Sypialnia o pow. 10,03 mkw, 6. Sypialnia o pow. 8,80 mkw, 7. Sypialnia o pow. 8,12 mkw, 8. Sypialnia o pow. 9,36 mkw. 9. Łazienka o pow. 6,58 mkw. Osiedle składało się będzie z 10 domów 2-lokalowych oraz 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych: - wysokość pomieszczeń: parter 2,6 m, piętro 2,6 m, - 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu - widok na ogród), w pokojach portfenetry, doświetlona jadalnia, - drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym, - wideodomofon, - rozprowadzona instalacja elektryczna, w cenie wykonanie gniazdek i włączników świateł, - rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, pod poszczególne przybory, - ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, - ekologiczna pompa ciepła, - wentylacja z rekuperacją, - taras o powierzchni 14 mkw. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych, ocieplone warstwą izolacji termicznej. Ściany działowe również wzniesiono z bloczków gazobetonowych, zapewniając trwałość i solidność konstrukcji. Dach oparto na drewnianej więźbie osadzonej na murłatach. DZIAŁKA Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. Ogrodzona ogrodzeniem panelowym, z wyodrębnionymi ogrodami przydomowymi. Na terenie wykonano utwardzone dojazdy i dojścia do budynków, a wokół nich opaski żwirowe. Przy budynkach zaprojektowano tarasy. Planowane przekazanie kluczy: do 1 września 2026 r. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. DEWELOPER OSIEDLE SZMARAGDOVA II ETAP Sp. z o. o. GENERALNY WYKONAWCA: STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych. Sprawdź również inne inwestycje: - Osiedle Sunset Tomaszkowo, - Osiedle Harmonia Park w Różnowie, - Osiedle Zakątek Bartąg. Wszystkie oferty znajdziesz na stronie Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu: Anna Lewandowska:577 550 035 Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza. WISDOM Nieruchomości Jerzego Lanca 3/3 10-528 Olsztyn biuro@ // Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. // Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

999 000 zł