Sprzedaż lokalu użytkowego, 3100 m²

Mąkoszyce, Kobyla Góra

1 799 000 zł

580 zł/m²

Wystawione 6 paź 2026

O tej ofercie

Obiekt komercyjny na sprzedaż, 3100 m2, działka 2,2 ha, Mąkoszyce, okolice Ostrzeszowa. Na sprzedaż zakład produkcyjny z zapleczem mieszkaniowym oraz dużym areałem gruntów, położony w Mąkoszycach, w powiecie ostrzeszowskim. Wyłączność - nieruchomość dostępna wyłącznie w naszej ofercie. Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalny obiekt o przeznaczeniu usługowo-produkcyjnym, oferujący szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej oraz dalszej adaptacji. W skład nieruchomości wchodzą: - ponad 3000 m2 powierzchni produkcyjno-magazynowej wraz z zapleczem biurowym i sanitarnym, - 80 m2 powierzchni mieszkalnej, obejmującej dwupokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką, - 2,2 ha gruntów, z czego część jest zagospodarowana jako sad owocowy, natomiast większość terenu pozostaje niezagospodarowana. Nieruchomość przez wiele lat funkcjonowała jako renomowany zakład produkcji mebli. Istnieje możliwość zakupu obiektu wraz z wyposażeniem pozwalającym na kontynuowanie działalności w branży meblarskiej. Jednocześnie układ oraz charakter nieruchomości umożliwiają jej dostosowanie do innych rodzajów działalności gospodarczej. W skład nieruchomości wchodzą m.in. część biurowa, pomieszczenia produkcyjne, stolarnia, tapicernia, szwalnia, kotłownia z suszarnią, hala przeznaczona na magazyn gotowych elementów, pomieszczenia i przestrzenie techniczne oraz rozległy teren manewrowy i magazynowy. Na terenie zakładu znajduje się również trak, co może stanowić dodatkowy atut dla działalności związanej z obróbką drewna. Układ nieruchomości daje możliwość wydzielenia poszczególnych stref funkcjonalnych i dostosowania ich do profilu przyszłego właściciela. Obiekt posiada niezbędne zaplecze do prowadzenia działalności, w tym część biurową, pomieszczenia socjalne, wypoczynkowe oraz sanitarne. Na terenie nieruchomości znajduje się również w pełni funkcjonalne mieszkanie o powierzchni około 80 m2, składające się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest wyposażona w niezbędne media. Dużym atutem oferty jest rozległy teren o powierzchni około 2 ha, który daje dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości, rozbudowy istniejącej infrastruktury lub zmiany sposobu zagospodarowania zależnie od potrzeb przyszłego właściciela. Na terenie nieruchomości znajduje się maszt telekomunikacyjny. Wynajem części terenu pod jego funkcjonowanie generuje stały dochód, istnieje możliwość kontynuowania umowy przez przyszłego właściciela. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, zapewniającej szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych: - około 5 minut od drogi ekspresowej S8, - około 15 minut od Ostrzeszowa, - około 30 minut od Oleśnicy, - w niedalekiej odległości od zalewu w Kobylej Górze. Połączenie dużej powierzchni produkcyjno-magazynowej, zaplecza mieszkaniowego oraz około 2 ha gruntów sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego gotowego miejsca do prowadzenia działalności, jak i inwestora planującego zmianę sposobu wykorzystania obiektu. Stan prawny uregulowany, hipoteka wolna od obciążeń. Zapraszam serdecznie do kontaktu. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 799 000 zł