Sprzedaż lokalu użytkowego, 137 m²

Pułtuska, Ciechanów

490 000 zł

3582 zł/m²

Wystawione 15 paź 2026

O tej ofercie

Oferujemy na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o ogromnym potencjale, położony na parterze klimatycznej kamienicy, przy ul. Pułtuskiej 12. To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z "duszą", która po odpowiedniej aranżacji może stać się kultowym miejscem na mapie miasta (np. nastrojowa kawiarnia, restauracja, butik, pracownia artystyczna lub reprezentacyjne biuro). Lokal oferuje łączną powierzchnię 136,79 m² i elastyczne możliwości konfiguracji. Przestrzeń i układ Nieruchomość składa się z dwóch modułów, które można traktować niezależnie lub połączyć w jedną przestronną przestrzeń: 1. Główna Sala Sprzedaży: ok. 70 m² (wymiary 8,80 m x 8 m) – imponująca wysokość 3,70 m daje niesamowite poczucie przestrzeni i otwiera drogę do kreatywnych projektów wnętrzarskich. 2. Drugi Lokal / Moduł: ok. 28 m² – z niezależnym wejściem, idealny na podnajem, odrębną biurową część firmy, lub do włączenia w przestrzeń główną. 3. Zaplecze: Magazyn, kuchnia, biuro, łazienka oraz korytarz. Historyczny charakter i zachowane detale • Zabytkowe podłogi: W części głównej zachowały się oryginalne posadzki, które stanowią gotowy element dekoracyjny, nadając wnętrzu autentyczności. • Łukowe witryny: Charakterystyczne dla architektury epoki okna w kształcie łuków oraz aluminiowe drzwi wejściowe od strony ul. Pułtuskiej (wysokość 3,39 / 2,29 m) zapewniają doskonałą ekspozycję. • Dwa wejścia i parking: Wejście główne od frontu oraz drugie wyjście na tył budynku, miejsca parkingowe. Stan techniczny i instalacje Lokal wymaga przeprowadzenia prac remontowych lub modernizacyjnych, co pozwala na pełne dostosowanie go do własnych potrzeb biznesowych. Jest jednak wyposażony w kluczowe instalacje: • Bezpieczeństwo (istniejące): Rolety antywłamaniowe, szyby antywłamaniowe, system alarmowy oraz kamery monitoringu. • Media: Woda, kanalizacja miejska, instalacja telefoniczna, internet. • Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie z ciepłowni miejskiej. • Gaz: Przy budynku, z możliwością podłączenia do lokalu. • Klimatyzacja: Zainstalowana w lokalu. Koszty utrzymania • Podatek od nieruchomości: ok. 4 000 zł rocznie. • Średni miesięczny czynsz administracyjny: ok. 2 000 zł (zawiera opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, śmieci, wodę, a w sezonie październik-marzec również ogrzewanie). • Prąd: Według zużycia. Lokalizacja przy ul. Pułtuskiej 12, w przedwojennej tkance miasta, gwarantuje prestiż i rozpoznawalność. To miejsce z historią, które czeka na nowego właściciela z wizją. Prezentacja i warunki transakcji Zapraszam na osobiste oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Szczegóły techniczne oraz szczegółowe warunki zakupu pozostają do indywidualnego ustalenia podczas bezpośredniego spotkania. Włodzimierz Joniak,517 432 540 SEVIER – Nieruchomości & Projekty | Ciechanów, ul. Płońska 38 Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie przeliczy Państwa zdolność kredytową i przedstawi optymalne warianty finansowania. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

490 000 zł