Sprzedaż domu, 184 m², działka 1117 m²

Wierzbiczany

755 000 zł

4099 zł/m²

Wystawione 20 sie 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Wierzbiczanach, w spokojnej okolicy, zaledwie około 500 metrów od Jeziora Wierzbiczańskiego. Nieruchomość została wybudowana na podstawie projektu Jaskółka 5 XL i oferuje około 150 m² powierzchni użytkowej. Dom znajduje się na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1117 m². Budynek sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może wykończyć wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Funkcjonalny układ wnętrza Parter Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna o powierzchni ponad 40 m², łącząca salon z jadalnią. Pierwotnie projekt przewidywał w tym miejscu dodatkowy pokój – w razie potrzeby można go ponownie wydzielić. Na parterze znajdują się: wiatrołap – ok. 7 m², salon z jadalnią – ok. 40,6 m², kuchnia – ok. 10 m², spiżarnia – ok. 2,8 m², garderoba – ok. 2,2 m², łazienka – ok. 4,5 m², garaż – ok. 25,3 m², kotłownia – ok. 7,8 m². Piętro Prywatna część domu obejmuje:korytarz – ok. 6 m², sypialnię – ok. 10,7 m², sypialnię – ok. 14,2 m², sypialnię – ok. 16,5 m², łazienkę – ok. 7,3 m², dodatkową przestrzeń o powierzchni ok. 31,4 m², obecnie podzieloną na dwa kolejne pokoje. Dwie sypialnie na piętrze posiadać będą balkony francuskie. Dodatkowym atutem jest strych o powierzchni około 40 m². Na poddaszu znajduje się już podłoga, dzięki czemu przestrzeń daje kolejne możliwości wykorzystania. Na poddaszu skosy oraz sufity zostaną wykończone płytą G-K. Solidne wykonanie i dobre materiały Dom został ocieplony 15-centymetrowym styropianem grafitowym. Elewacja jest przygotowana do wykonania tynku strukturalnego. Zastosowano:trzyszybową stolarkę okienną, elektryczne rolety zewnętrzne, bramę garażową Hörmann, dachówkę ceramiczną, drewnianą konstrukcję dachu krokwiowo-jętkową. Grafitowa kolorystyka stolarki oraz dachu nadaje budynkowi nowoczesny i ponadczasowy charakter. Ciekawym elementem wnętrza są również detale wykonane ze starej cegły, wykorzystanej m.in. przy ścianie łazienki, słupach oraz podciągach na parterze. Dom przygotowany pod Smart Home Nieruchomość została przygotowana z myślą o nowoczesnym i wygodnym użytkowaniu. Elektryczne rolety mogą być sterowane niezależnie dla poszczególnych kondygnacji, a instalacja pozwala również na ich zdalną obsługę przez Wi-Fi. Dzięki temu można sterować roletami za pomocą telefonu również wtedy, gdy jesteśmy poza domem. To dobry punkt wyjścia do dalszej rozbudowy systemu Smart Home i stworzenia inteligentnego zarządzania domem. Instalacje W budynku wykonano:instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, instalację centralnego ogrzewania, ogrzewanie podłogowe, niezależną regulację temperatury w poszczególnych pomieszczeniach, instalację gazową, instalację internetową i TV, instalację alarmową, instalację monitoringu. Ogrzewanie przygotowane jest pod kocioł gazowy, którego wybór może zostać uzgodniony z przyszłym właścicielem - cena sprzedaży obejmuje zakup i montaż kotła. Wewnątrz wykonano tynki cementowo-wapienne. Nieruchomość posiada również bezodpływowe szambo o pojemności 10 m³. Lokalizacja Dom znajduje się przy asfaltowej drodze z chodnikiem, co zapewnia wygodny dojazd do posesji przez cały rok. Działka została ogrodzona siatką ocynkowaną. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość natury – do Jeziora Wierzbiczańskiego jest około 500 metrów. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojniej i mieć blisko tereny rekreacyjne, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do Gniezna. Duża działka, ponad 150 m² powierzchni użytkowej, możliwość uzyskania nawet kilku sypialni, garaż, ogrzewanie podłogowe, monitoring oraz rozwiązania Smart Home sprawiają, że jest to dom przygotowany zarówno dla rodziny, jak i osób szukających przestrzeni na wiele lat. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Co w cenie

Parking

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa184.2 m²

Powierzchnia działki1 117 m²

Sypialnie5

Łazienki2

StanDo remontu

Rok budowy2026

OgrzewanieGazowe

GminaWierzbiczany

Wystawiono na

Gratka

755 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

4346 zł/mies

Wkład własny20 % · 151 000 zł

151 000 złkredyt 604 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty1 303 895 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026