Sprzedaż domu, 164 m²

Rodgau, Weißkirchen

2 169 403 zł

13 229 zł/m²

Wystawione 9 cze 2026

Dom

Kategoria

164 m²

Powierzchnia

1929

Rok budowy

O tej ofercie

Attraktives 2-Familienhaus in ruhiger Ortskern-Wohnlage. Erdgeschoss mit 3 Zimmern, offener Wohnküche, Tageslicht-Duschbad, schönem Wintergarten und ca. 80,5 m² Wohnfläche. Maisonette im Ober- und Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Dachstudio, offener Wohnküche, Tageslicht-Wannenbad, Balkon und ca. 83,5 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert (Deckenhöhe ca. 1,85 m). Hier befinden sich Waschküche, Werkstatt, Vorratskeller und Heizungsraum. Schönes Grundstück mit kleinem Teich, Rasenfläche und 2 Kfz-Stellplätzen. # Ausstattung Wintergarten aus 1990 Dacheindeckung inkl. Dämmung aus 1990. Fenster mit Kunststoffrahmen/Doppelglas aus 2020 (Straßenseite) Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden Gas-Heizung aus 2021 Haustür aus 2021 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 361 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Weiskirchen mit seinen ca. 7.000 Einwohnern ist ein Stadtteil von Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach und liegt im Süden der Rhein-Main-Region. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und bequem zur S-Bahn. Über die B45 und A3 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Weiskirchen eine naturnahe Umgebung, geprägt von Feldern und Wäldern. Der bekannte Badesee im Stadtteil Nieder-Roden ist ein beliebter Treffpunkt. Für Familien mit Kindern bietet Rodgau eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Grund- und weiterführende Schulen bis zur Klasse 10 und eine gymnasiale Oberstufe. Zahlreiche Vereine runden das Angebot für Familien ab. # Sonstiges Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: [email protected] # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 360,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 31.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5205-003396Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Ogród

Garaż

Suterena

Piwnica