Sprzedaż lokalu użytkowego, 85 m²
Ustrzyki Dolne, Strwiążek
1 299 000 zł
15 282 zł/m²
Wystawione 18 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Ustrzykach Dolnych — działka o powierzchni 0,5148 ha wraz z udziałem w drodze dojazdowej , zabudowana trzema całorocznymi domkami o konstrukcji drewnianej , sprzedawana jako działający, gotowy biznes turystyczny — z marką, rezerwacjami i wypracowaną pozycją w portalach noclegowych.
Lokalizacja, która sprzedaje się sama
Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej części miasta (dzielnica Strwiążek), na wzniesieniu z rozległym widokiem na pasmo górskie Małego Króla . Las zaczyna się dosłownie kilkadziesiąt metrów od granicy działki — szlaki i ścieżki masz z własnego ogrodu. Natura na wyciągnięcie ręki, cisza i spokój, a jednocześnie pełne zaplecze miasta w zasięgu kilku minut:
stok narciarski — ok. 400-600 m
basen i aquapark — ok. 800 m
centrum Ustrzyk Dolnych, sklepy, gastronomia — ok. 1 km
Jezioro Solińskie — ok. 10 km
To rzadkie połączenie: klimat głębokich Bieszczadów przy zachowaniu całorocznej dostępności i infrastruktury miejskiej — czyli sezon, który trwa dwanaście miesięcy, a nie dwa.
Zabudowa
Trzy niezależne, klimatyczne domki drewniane, każdy z kominkiem, wydzieloną strefą prywatną i własnym miejscem postojowym:
dwa domki ok. 85 m² — przestronny salon, duża kuchnia, dwie sypialnie na piętrze z widokiem na góry, zadaszony taras ok. 30 m²
domek nr 3, ok. 45 m² — salon, sypialnia na parterze, antresola, łazienka, aneks kuchenny, duży zadaszony taras
Domki wyposażone są w kominki oraz ogrzewanie elektryczne, TV i Wi-Fi — funkcjonują przez cały rok.
Media
prąd
własna studnia głębinowa — niezależne, bezpłatne źródło wody, bez rachunków za wodę i bez ryzyka przerw w dostawie
szambo
ogrzewanie: kominki + ogrzewanie elektryczne
internet Wi-Fi
Własna studnia i szambo to realna przewaga przy nieruchomości komercyjnej — niższe koszty stałe przy pełnym obłożeniu oraz brak uzależnienia od sieci miejskiej przy planowanej rozbudowie.
Zagospodarowanie terenu
altana z grillem (dla ok. 15 osób) oraz dodatkowe grille przy domkach
miejsce na ognisko
rozbudowany plac zabaw: trampolina, huśtawki, zjeżdżalnia, piaskownica, domek dla dzieci
duży, bezpieczny parking
ogrodzone strefy przy domkach z zamykanymi furtkami — pełna prywatność gości
sad owocowy i stary drzewostan na terenie posesji
Potencjał rozwoju — złożony wniosek o warunki zabudowy
Dla nieruchomości złożono wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy obejmujący budowę dwóch domków rekreacji indywidualnej, garażu oraz budynku mieszkalnego . To realna ścieżka do zwiększenia liczby miejsc noclegowych i jednoczesnego zamieszkania na miejscu przez właściciela — bez zmiany charakteru inwestycji. Powierzchnia działki daje na to komfortowy zapas terenu.
Gotowy biznes, nie tylko nieruchomość
Kupujący przejmuje działające przedsięwzięcie:
rozpoznawalną markę i stronę internetową
aktywne profile w portalach rezerwacyjnych z wieloletnią historią i ocenami na poziomie 5/5
bazę powracających gości i bieżące rezerwacje
pełne wyposażenie domków i terenu
To oferta dla kupującego, który nie chce zaczynać od zera: przychody od pierwszego sezonu, a jednocześnie duży, niezagospodarowany potencjał rozbudowy.
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa85 m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
7478 zł/mies
Wkład własny20 % · 259 800 zł
259 800 złkredyt 1 039 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 243 390 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026