Sprzedaż działki, 3300 m²

78 Wolska, Stanisławów Drugi

990 000 zł

300 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Sprzedam działkę budowlaną w Stanisławów Drugi blisko Legionowa. Будівельна ділянка на Станіславові 2 біля Легіоново. Działka znajduje się jest na obszarze sołectwa Stanisławów Drugi, w gminie Nieporęt. Łatwy dojazd do Legionowa ul. Wolską. Na tej trasie kursuje autobus miejski nr L8, do centrum Legionowa. Działka położona jest w dzielnicy nowych domów jednorodzinnych o wysokim standardzie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz łąki. Po drugiej stronie ulicy Wolskiej znajduje się młody las sosnowy. Opis działki: Działka położona jest przy ul. Wolskiej 78. Teren jest płaski porośnięty trawą i małymi samosiejkami. Po lewej stronie działki, znajduje się mały stary budynek gospodarczy z cegły do rozbiórki. Działka posiada trzy drogi dojazdowe, dwie są używane, jedna jest wytyczona na mapie. Nr ewidencyjny działki 111. Media: Dostępne są przyłącza do: - woda miejska, - gaz ziemny, - prąd, siła - kanalizacja. Przyłącza są położone bezpośrednio przy działce. Komunikacja: Działka położona jest w miejscowości Stanisławów Drugi. Dojazd do Legionowa i Warszawy jest szybki i odbywa się ul. Warszawską lub Wolską Funkcjonuje tutaj komunikacją miejską. Z dworca PKP Legionowo można dojechać do tej działki linią L-8. Czas dojazdu to 14 min. Przystanek komunikacji znajduje się w odległości 175 m od działki. Do Warszawy można również dojechać ul. Warszawską. Odległość do Placu Bankowego 24 km, . Wymiary działki: pow. 3.300 mkw pow. zabudowy około 2.020 mkw - od ul. Wolskiej 52 m - prawy bok od ul. dojazdowej do posesji 62 m - trzeci bok 52 m - czwarty bok 62 m Linia wysokiego napięcia: Nad prawym górnym rogiem/ północnym działki biegnie napowietrzna linia wysokiego napięcia. Pod sama linią i w wyznaczonym pasie nie można stawiać budynków mieszkalnych. Na załączonej mapce, linia elektryczna zaznaczona jest przerywaną czerwoną linią. Zaznaczony jest również obszar ochronny. Zabudowa mieszkaniowa możliwa jest poza tym obszarem. Pow. pod zabudowę wynosi około 2.020 mkw. Na mapce obszar ten zaznaczony jest kolorem szarym. Uchwałą Rada Gminy Nieporęt, nr XXXV/18/2021 z dnia 18 lutego 2021, teren ten oznaczony został w nowym obowiązującym MPZP symbolem MN19. Na terenie oznaczonych symbolami M19 obowiązują następujące ustalenia: 1. Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2. dopuszcza się lokalizowanie następujących obiektów towarzyszących a) budynków gospodarczych oraz garaży, b) budynków małej architektury, c) dojazdów i miejsc postojowych d) obiektów budowlanych i instalacji związanych z infrastrukturą techniczną d) zieleni urządzonej 3. ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu. 4. Ustala się intensywność zabudowy a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy : 0,05 b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy :0,6 5. maksymalna pow. zabudowy c) dla pozostałych terenów :30% pow. działki budowlanej 6. udział pow. biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż b)dla pozostałych terenów : 60% powierzchni działki budowlanej. 7. ustalenia dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: a) ustala się wysokość zabudowy : do 12 m, nie więcej niż do dwóch kondygnacji nadziemnych 10. minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: c) dla pozostałych terenów : 750 mkw Cena do negocjacji Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub e-mail. ********** Powyższa oferta dotycząca nieruchomości w rozumieniu niniejszej umowy, stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Agencja zapewnia pełną obsługę transakcji, począwszy od zebrania dokumentacji posesji, zaświadczeń, wypisów, wyrysów, odpisów z KW, map, projektów umów. Pomagamy w uzyskaniu kredytów dla osób indywidualnych i firm. Organizujemy sprawną sprzedaż posesji, które mają obciążoną hipotekę i wpisy w KW w dziale III i IV. Agencja posiada Ubezpieczenie Odpowiedzialności Cywilnej Pośrednika Nieruchomości. Nr polisy PWO 00008621 Zapraszamy do współpracy :)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

990 000 zł