Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników

ul. Wydmowa

Kołobrzeg

Sprzedaż lokalu użytkowego, 40 m²

ul. Wydmowa, Kołobrzeg

895 000 zł

22 375 zł/m²

Wystawione 31 sie 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż w pełni wyposażony, wykończony w wysokim standardzie 2-pokojowy apartament o powierzchni 40 m², zlokalizowany na 3. piętrze w renomowanym kompleksie Polanki Aqua w Kołobrzegu. Sprzedaż na podstawie faktury VAT - idealne rozwiązanie dla firm, przedsiębiorców oraz inwestorów indywidualnych, którzy mogą odliczyć pełny podatek VAT! Cena i warunki finansowe: - Cena brutto: 895 000 PLN - Cena netto: 727 642,28 PLN (+ 23% VAT: 167 357,72 PLN) - Czynsz administracyjny: 912 PLN (zawiera zaliczki na media, utrzymanie części wspólnych oraz nielimitowany dostęp do strefy Aqua dla właściciela i gości). Dla kupującego będącego podatnikiem VAT realny koszt zakupu wynosi 727 642 PLN netto (~18 191 PLN/m² netto)! Główne atuty nieruchomości: - Pełna faktura VAT 23%: Możliwość odliczenia podatku VAT. - Dostęp do Strefy Aqua w cenie czynszu: Całoroczny kompleks basenowy (basen kryty, całoroczny basen zewnętrzny z podgrzewaną wodą, saunarium, jacuzzi, siłownia, sala zabaw dla dzieci). - Przemyślany układ: Elegancko przeszklona sypialnia wydzielona z przestrzeni dziennej - gwarantuje prywatność przy zachowaniu przestrzeni i świetnego doświetlenia. - Gotowy biznes / Bez nakładów: Mieszkanie w pełni umeblowane i bogato wyposażone - gotowe do kontynuowania wynajmu krótkoterminowego od pierwszego dnia po zakupie. - Komfortowe 3. piętro: Cichobieżna winda, duży balkon. - Księga wieczysta: brak obciążeń na księdze wieczystej. Rozkład pomieszczeń: - Salon / Strefa wypoczynkowa: Wygodny zestaw wypoczynkowy, Smart TV + dodatkowy TV, wyjście na balkon. - Przeszklona sypialnia: Łóżko małżeńskie () z komfortowym materacem. - Aneks kuchenny: Nowoczesna zabudowa z pełnym AGD (płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka, lodówka, kuchenka mikrofalowa, ekspres do kawy, toster, czajnik elektryczny) oraz kompletem naczyń. - Łazienka: Nowoczesna kabina prysznicowa, pralka, suszarka do włosów. - Przedpokój: Pojemna szafa wbudowana, żelazko, deska do prasowania, odkurzacz. Wyposażenie w cenie nieruchomości: - RTV/AGD: Smart TV, dodatkowy TV, pralka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta grzewcza, lodówka, ekspres do kawy, toster, czajnik, odkurzacz, żelazko, deska do prasowania. - Dodatkowo: Szybkie Wi-Fi, komplet pościeli i ręczników, wyposażenie do serwowania kawy i herbaty. Lokalizacja: Kompleks Polanki Aqua zlokalizowany jest w zachodniej, cichej i zielonej części Kołobrzegu, tuż obok Parku Nadmorskiego. - Krótki spacer piaszczystą ścieżką dzieli apartament od czystej, szerokiej plaży. - Przy osiedlu przebiega znany szlak rowerowy Velo Baltica. - Na terenie kompleksu znajduje się całoroczna restauracja, plac zabaw, ochrona oraz całodobowy monitoring, ogólnodostępne miejsce parkingowe. - Szybki dojazd do drogi ekspresowej S6 / S11. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację apartamentu. Sprzedaż bezpośrednia. Proszę o niekontaktowanie się biur nieruchomości i pośredników z ofertami współpracy.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo