Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 99 m²

Warszawa, Żoliborz Centralny, Żoliborz

3 Sypialnie

2 500 000 zł

25 253 zł/m²

Wystawione 12 wrz 2026

O tej ofercie

UNIKAT Co czyni tę ofertę absolutnym unikatem na Żoliborzu? To nieruchomość wyjątkowa ze względu na kumulację cech, które na lokalnym rynku trafiają się niezwykle rzadko: Dwa osobne wejścia z klatki schodowej. Pierwsze piętro - poszukiwana i wysoce ceniona kondygnacja w klasycznej zabudowie tej dzielnicy. Przynależny balkon - prawdziwy rarytas w przypadku żoliborskich kamienic. Powierzchnia niecałych 100 m² - metraż dający ogromne możliwości aranżacyjne, praktycznie niedostępny w bieżącej sprzedaży w tej lokalizacji. Inwestycja z potencjałem lub dom dla Twojej rodziny w sercu Starego Żoliborza przy ulicy Słowackiego. Zyskujesz prestiżowy adres w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Warszawy, gdzie historyczny charakter łączy się z wygodą nowoczesnego życia. Najważniejsze korzyści dla Ciebie: • Podwójny zwrot z inwestycji: Mieszkanie jest podzielone na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami z klatki schodowej - możesz zamieszkać w jednym i wynajmować drugi lub czerpać zysk z najmu obu mieszkań jednocześnie. • Komfort i prestiż kamienicy: Wysokość wnętrz sięgająca 280 cm daje ogromne poczucie przestrzeni. Mieszkanie jest ciche oraz dobrze doświetlone. • Przestrzeń do wypoczynku: Duży balkon z widokiem na ciche, zielone patio zapewnia prywatność i wytchnienie po dniu pełnym wrażeń. • Autentyczny styl: Oryginalne dębowe parkiety podkreślają unikatowy charakter nieruchomości i dają możliwość pięknej renowacji. • Czas i wygoda: Zaledwie 3 minuty spacerem dzieli Cię od stacji metra (Plac Wilsona oraz Marymont), Teatru Komedia oraz klimatycznych kawiarni i parków. Dodatkowo w pobliżu tramwaj oraz autobus. • Tereny Zielone: Sady Żoliborskie, Kępa Potocka, Park Żeromskiego ect. • Hala Marymoncka: duży bazar na którym zaopatrzysz się w świeże warzywa i owoce. • Gwarantowany wzrost wartości: Zaplanowana na 2027 rok rewitalizacja elewacji kamienicy podniesie estetykę budynku i zabezpieczy wartość Twojego kapitału. • Zamknięte, zielone patio. Rozkład i parametry nieruchomości: • cztery pokoje • dwie kuchnie • dwie łazienki • dwa przedpokoje Do lokalu przynależy piwnica. • Czynsz administracyjny: 2 000 zł • Status prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej (pełne wsparcie przy kredytowaniu). Większe mieszkanie ma 71 m2, mniejsze 28 m2. Od strony ul. Słowackiego znajduje się jedynie kuchnia i jadalnia. Zdecydowana większość okien wychodzi od strony cichego podwórka. Idealne dla: - Rodzina + Najemca - Rodzina + Biuro - Rodzina + Dziadkowie - Inwestor: dwie inwestycje na wynajem w jednym miejscu. To rzadka okazja na rynku - nieruchomości na Starym Żoliborzu znikają niezwykle szybko. Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu (8:00 - 22:00). Filip Siejka Ekspert ds. Nieruchomości | Kwadrat Warszawski Sp. z o.o. P.S. Planujesz sprzedać inną nieruchomość, by sfinansować ten zakup? Przeprowadzę Cię przez ten proces bezpiecznie i bezstresowo. Porozmawiajmy o strategii! Jako Agencja nieruchomości pobieramy prowizje po zrealizowanej transakcji. Cześć wizualizacji stworzonych za pomocą AI.

Co w cenie

Balkon

Winda

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon