Sprzedaż domu, 500 m², działka 1170 m²
Głuchołazy, Głuchołazy Zdrój, powiat nyski
1 649 000 zł
3298 zł/m²
Wystawione 18 sie 2026
O tej ofercie
Wyjątkowa, klimatyczna willa z potencjałem biznesowym w sercu Głuchołaz - 320 m² powierzchni użytkowej (500 m2 powierzchni całkowitej) i działka 1170 m².
Szukasz nieruchomości z duszą, która łączy w sobie historyczny urok, przestrzeń do życia oraz gotowe zaplecze pod własny biznes? Mamy dla Ciebie absolutną perełkę na rynku nieruchomości w malowniczych Głuchołazach.
Na sprzedaż trafia niezwykła, przestronna willa z ogromną piwnicą pod całym budynkiem o powierzchni całkowitej ok. 500 m² (w tym 320 m² powierzchni użytkowej), usytuowana na sporej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1170 m². To idealna propozycja dla osób z wizją, poszukujących unikalnego miejsca do życia, reprezentatywnego domu rodzinnego oraz inwestycji z dużym potencjałem dochodowym.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Przestrzeń i klimat: 3 kondygnacje oraz piwnica - pełne historycznego charakteru, oryginalne schody i unikalne detale architektoniczne tworzą niepowtarzalny klimat tego domu, który zachwyca od pierwszego wejrzenia.
Potencjał biznesowy: wysoki parter z pełną infrastrukturą gastronomiczną i wszelkimi pozwoleniami na prowadzenie działalności gospodarczej (obecnie zawieszonej). Doskonałe miejsce na kawiarnię, restaurację, kancelarię czy też mały pensjonat z pokojami do wynajęcia.
Funkcjonalność: Toaleta na każdym piętrze, pełne podpiwniczenie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym - dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania, w której znajduje się czynny kominek.
Media i technologia: Ogrzewanie gazowe nowym piecem dwufunkcyjnym, podłączona siła, woda, prąd, gaz oraz kanalizacja miejska.
Rozkład kondygnacji:
Piwnica (całkowite podpiwniczenie): przestrzeń o ogromnych możliwościach adaptacyjnych. W przeszłości mieściła się tu klimatyczna sala taneczna - to miejsce idealna na strefę SPA, winiarnię, klub lub przestrzeń rekreacyjną.
Wysoki parter ( strefa komercyjna/ gastronomiczna ) :
miejsce z ogromnym potencjałem biznesowym, w którym dawniej prężnie działała restauracja. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje:
duża sala główna,mniejsze pomieszczenie idealne na kameralną salę stolikową,antresola z widokiem na Park Zdrojowypomieszczenia sanitarne dostosowane do prowadzenia działalności gastronomicznej / kawiarnianej.
Pierwsze piętro ( strefa mieszkalna ) : prowadzą na nie niezwykle efektowne, oryginalne schody o unikatowym charakterze, stanowiące ozdobę tej części domu. Komfortowa i elegancka część prywatna, na którą składają się:
dwie przestronne sypialnie z dedykowanymi garderobami,jasny, reprezentacyjny salon z dużym oknem i małym balkonikiem,przestronna łazienka wyposażona w nowoczesny prysznic, mała, kameralna kuchnia z oknem.
Poddasze: ( strefa nocna / gościnna ) : dostępne przez solidne, nowoczesne schody dębowe:
dwie przytulne sypialniepraktyczna toaleta.
Na terenie posesji znajduje się również garaż oraz komórki ( składziki ) - doskonałe zaplecze magazynowe.
Lokalizacja i otoczenie:
Głuchołazy to miejscowość o uzdrowiskowym charakterze, otoczona górami i lasami, ciesząca się dużym zainteresowaniem turystów z uwagi na liczne atrakcje, zabytki oraz szlaki turystyczne. Znajduje się tu Park Zdrojowy Głuchołazy, w którym dużą popularnością cieszy się ścieżka rowerowa połączona ze ścieżką rowerową w Jeseniku po stronie Czech. Głuchołazy i Jesenik to miasta partnerskie jak również Nieder-Olm po stronie Niemiec. Wiąże się to z wieloma korzyściami, szczególnie z rozwojem turystyki. Miasto tętni życiem dzięki corocznym atrakcjom, do których należy Ultramaraton " 3 x Kopa" na trzech dystansach do wyboru - trasa prowadząca najpiękniejszymi zakamarkami Gór Opawskich. Tłumy turystów przyciąga również Festiwal Muzyki Rege w ramach Mostu Kultury.
Wszystko to sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do spokojnego życia wśród zieleni jak i do prowadzenia biznesu ukierunkowanego na turystów i lokalną społeczność.
To nieruchomość z ogromnym potencjałem, która czeka na nowego właściciela z wizją. Willa posiada swoją ciekawą historię, niegdyś zamieszkiwał ją baron, do którego wówczas należał miejscowy zakład papierniczy. Jest to również obiekt często malowany przez goszczących w Głuchołazach artystów. Sam dom widniał na licznych pocztówkach. Może to stanowić atut biznesowy. POLECAM!!!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej oferty - poczuj klimat tego miejsca i zobacz na własne oczy!Pokaż więcej
Co w cenie
Ogród
Parking
Piwnica
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa500 m²
Powierzchnia działki1 170 m²
Sypialnie4
BudowaCegła
StanDobry
Rok budowy1904
OgrzewanieGazowe
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
9493 zł/mies
Wkład własny20 % · 329 800 zł
329 800 złkredyt 1 319 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 847 844 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026