Sprzedaż działki, 1011 m²

Amelii, Sokolniki

161 760 zł

160 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Szukasz idealnego miejsca na wybudowanie domu, gdzie poranna kawa smakuje najlepiej przy śpiewie ptaków, a zapach sosnowego lasu staje się codziennością? Ta oferta jest stworzona dla Ciebie! Główne atuty nieruchomości: Lokalizacja: Urokliwa, ceniona i spokojna miejscowość Sokolniki-Parcela. Powierzchnia: 1011 m² o idealnych proporcjach, dających ogromne możliwości aranżacyjne. Niezwykłe otoczenie: Działka jest bezpośrednio zatopiona w leśnej zieleni – stare, majestatyczne drzewa tworzą naturalny parawan zapewniający prywatność i kameralną atmosferę. Nie trzeba występować o WZ: Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne – brak długiego oczekiwania na wydanie warunków zabudowy (WZ). Szczegółowe zapisy z MPZP (Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego): Przeznaczenie i zabudowa: Możliwość realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wymiary i spełnianie wymogów: Działka spełnia kryteria MPZP dotyczące minimalnej powierzchni dla nowo wydzielanych działek (min. 1000 m²) oraz szerokości frontu (min. 20 m dla zabudowy wolnostojącej). Parametry budynku mieszkalnego: Maksymalnie do dwóch kondygnacji. Geometria i estetyka dachu: Nachylenie połaci do 45° o równym kącie nachylenia oraz wymóg jednolitej kolorystyki dachów dla obiektów na działce. Ochrona zieleni: Obowiązek zachowania minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, co gwarantuje zachowanie leśnego charakteru posiadłości. Obiekty dodatkowe i usługi: Dopuszczalny garaż (wbudowany lub wolnostojący). Budynek gospodarczy do 35 m² powierzchni zabudowy. Dopuszczalne nieuciążliwe usługi wbudowane w bryłę domu. Ogrodzenie i estetyka otoczenia: Wymagane ogrodzenie frontowe ażurowe w linii rozgraniczającej drogi (do wysokości 1,8 m) z całkowitym zakazem stosowania betonowych prefabrykatów. Dlaczego warto wybrać Sokolniki-Parcela? Klimat: Unikalny, leśny charakter miejscowości ceniony od lat. Komfort życia: Idealne połączenie spokoju, bliskości natury i prywatności z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Komunikacja: Szybki i dogodny dojazd do okolicznych miast oraz węzłów tras dojazdowych. Nie przegap okazji na zakup nieruchomości w tak wyjątkowej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu – ten wyjątkowy klimat trzeba po prostu poczuć na własnej skórze! Michał Stopczyk tel.:604 200 001 e-mail: m.stopczyk@ Jakub Kopa tel.:723 940 901 e-mail: j.kopa@ strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon – Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

161 760 zł