Sprzedaż domu, 85 m², działka 6 m²

Poniatówka

2 Sypialnie2 Łazienki

279 000 zł

3282 zł/m²

Wystawione 7 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Poniatówce, gmina Leśniowice, powiat chełmski, na działce o powierzchni około 69 arów (6900 m2).To propozycja dla osób, które szukają ciszy, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie chcą mieć możliwość korzystania z dwóch niezależnych budynków mieszkalnych oraz dużego terenu z dodatkową zabudową. NA DZIAŁCE ZNAJDUJĄ SIĘ: dwa budynki mieszkalne, garaż / budynek gospodarczy o powierzchni około 25 m2, drewutnia około 12 m2, solidny fundament o powierzchni około 105 m2, znajdujący się obok garażu - możliwy do dalszego wykorzystania i zagospodarowania, przydomowa oczyszczalnia ścieków, liczne drzewa i krzewy owocowe.PIERWSZY BUDYNEK MIESZKALNY - DOM DREWNIANY | ok. 45 m2Pierwszy budynek mieszkalny został wybudowany około 1955 roku. To klimatyczny dom drewniany, który może stanowić wyjątkowe miejsce do zamieszkania, wypoczynku lub prowadzenia spokojnego życia blisko natury. Budynek wyposażony jest w miedzianą instalację elektryczną. Jednym z ciekawszych elementów domu jest wyjątkowy piec marki KALVIS, który oprócz ogrzewania posiada również funkcję gotowania - podobnie jak tradycyjna kuchnia kaflowa. Piec wraz zasobnikiem na wodę, wykorzystywany jest także do ogrzewania wody w drugim budynku mieszkalnym. Dodatkowym atutem, jest to, że dom wyposażony jest w solary słoneczne ogrzewające wodę, co sprawia, że w słoneczne dni, nie ma potrzeby podgrzewania wody za pomocą pieca. W domu jest również kominek. DRUGI BUDYNEK - NOWSZA ZABUDOWA O CHARAKTERZE LETNISKOWYM | ok. 28 m2Drugi budynek powstał około 2021 roku. Formalnie był budowany jako budynek gospodarczy, jednak od początku projektowany i wykonany z myślą o funkcji letniskowej i wypoczynkowej. Budynek posiada: drewnianą konstrukcję szkieletową, dach pokryty blachodachówką, ogrzewanie podłogowe na całym parterze, dostęp do wody z wodociągu, energię elektryczną.MEDIA: Oba budynki mieszkalne są wyposażone w wodę z sieci wodociągowej, energię elektryczną (również 3-fazowa) oraz przyłączone do przydomowej oczyszczalni ścieków. DUŻA, ZIELONA DZIAŁKA - OK. 69 ARÓWNieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni około 69 arów, która daje wiele możliwości wykorzystania. Na terenie posesji znajduje się dużo zieleni oraz liczne drzewa i krzewy owocowe, między innymi: jabłonie, grusze, śliwy, wiśnie, czereśnie, porzeczki, agrest, mirabelki, orzechy i inne nasadzenia. To miejsce, które może świetnie sprawdzić się jako prywatna przestrzeń do życia i wypoczynku, siedlisko, miejsce weekendowych wyjazdów, baza dla rodziny lub nieruchomość z potencjałem do dalszego zagospodarowania. Duża powierzchnia działki pozwala również na stworzenie własnego ogrodu, sadu, przestrzeni rekreacyjnej czy dodatkowej zabudowy - zgodnie z obowiązującymi przepisami i możliwościami formalnymi. CISZA, PRYWATNOŚĆ I NATURAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie z dala od zgiełku i ruchliwych dróg. W najbliższej okolicy znajduje się tylko jeden sąsiad, co zapewnia wyjątkowo kameralny charakter miejsca. Działkę otaczają drzewa, które tworzą naturalną osłonę i zapewniają prywatność, ciszę oraz poczucie odosobnienia. To propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego hałasu i codziennego pośpiechu, a jednocześnie nie rezygnować z możliwości sprawnego dojazdu do pobliskich miejscowości. DOBRA LOKALIZACJAPomimo spokojnego, wiejskiego charakteru nieruchomość zapewnia dogodny dostęp do pobliskich miejscowości: Wojsławice - około 9 km Leśniowice - około 9 km Chełm - około 23 kmDojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą szutrową, a od drogi asfaltowej dzieli ją około 600 metrów. Jest to dobre miejsce dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu natury z możliwością sprawnego dojazdu do miejscowości oferujących podstawową infrastrukturę i usługi. NIERUCHOMOŚĆ Z KLIMATEM I DUŻYM POTENCJAŁEMJeśli szukasz miejsca, w którym można zwolnić, odpocząć i cieszyć się przestrzenią, ta nieruchomość może być właśnie tym, czego szukasz. Duża działka, dwa budynki, istniejąca infrastruktura, własny sad i spokojne, kameralne otoczenie tworzą niepowtarzalne warunki do życia lub wypoczynku. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::