Sprzedaż domu, 171 m², działka 422 m²

Wrocław, Krzyki

7 Sypialnie

1 790 000 zł

10 471 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

Dom z ogromnym potencjałem | 170 m² | działka 422 m² Dom do generalnej renowacji, który daje coś, czego nie da się łatwo kupić - solidną bazę, świetne proporcje i możliwość stworzenia nieruchomości dokładnie według własnej wizji. Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 170,95 m², położony na działce o powierzchni 422 m². Dla nieruchomości została przygotowana koncepcja rozbudowy domu do powierzchni 194,65 m², co pozwala od razu zobaczyć skalę i możliwości przyszłej metamorfozy. Budynek pochodzi z lat 70. i wymaga kompleksowej modernizacji, ale właśnie w tym tkwi jego największy potencjał. To propozycja dla osób, które nie szukają gotowego rozwiązania, lecz chcą stworzyć nowoczesny, indywidualnie zaprojektowany dom w oparciu o istniejącą, solidną konstrukcję. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Bryła domu daje szerokie możliwości aranżacyjne. Możliwa jest zmiana obecnego układu pomieszczeń, a jednym z analizowanych wariantów było również powiększenie otworów okiennych i wprowadzenie dużych przeszkleń, które całkowicie zmieniłyby charakter budynku. Dodatkowym atutem jest przygotowana koncepcja rozbudowy do 194,65 m², która pokazuje, jak można zwiększyć funkcjonalność i powierzchnię domu. Sąsiednie nieruchomości pokazują także możliwości dalszej rozbudowy lub nadbudowy, oczywiście po przeprowadzeniu odpowiedniej analizy technicznej i formalnej. Płaski dach stwarza dodatkowo dobre warunki do montażu instalacji fotowoltaicznej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ok. 170 m² powierzchni użytkowejprzygotowana koncepcja rozbudowy do 194,65 m²działka 422 m²dom wolnostojącykonstrukcja murowana z cegłystropy betonowepłaski dach kryty papądom niepodpiwniczonyokna wymienione ok. 2016-2018 r.wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjnainstalacja grzewcza oraz grzejniki wymienione ok. 2 lata temuogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej Fortumgaz na działcekanalizacja miejskamożliwość zastosowania pompy ciepła i fotowoltaikinieruchomość poza strefą ochrony konserwatorskiej To oferta dla kogoś, kto potrafi zobaczyć, jak po odpowiednio zaprojektowanej modernizacji dom z lat 70. może zmienić się w nowoczesną, pełną światła i ponadczasową nieruchomość. Działka daje przestrzeń na taras, ogród oraz prywatną strefę wypoczynkową a także wiatę garażową, a prosta bryła budynku stanowi świetną bazę do spektakularnej metamorfozy. Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem, którą możesz urządzić od podstaw zgodnie ze swoim stylem - zapraszam na prezentację. Do oferty dołączona została wizualizacja możliwej metamorfozy elewacji. Ma ona charakter wyłącznie koncepcyjny i poglądowy - przedstawiają jedną z propozycji, jak nieruchomość może wyglądać po kompleksowej renowacji. Nie przedstawiają aktualnego stanu budynku. Małgorzata Dębowska 533 997 290 eXp Polska

Co w cenie

Ogród

Garaż

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon