Siedlisko z drewnianym domem | 300 drzew, media, pełna prywatność |

Sprzedaż działki, 8 m²

Linne

399 000 zł

49 875 zł/m²

Wystawione 5 wrz 2026

O tej ofercie

Siedlisko 0,8 ha, dom drewniany, media, Linne k. RypinaOpisSprzedam siedlisko 0,80 ha z drewnianym domem w miejscowości Linne, gm. Rypin (kujawsko-pomorskie). Bez pośredników.Nieruchomość dla osób szukających prywatności. Działka otoczona jest ponad 300 własnymi drzewami (2 pomniki przyrody), najbliższy sąsiad znajduje się w odległości 255 m, a z posesji nie widać żadnych innych zabudowań. Jednocześnie do asfaltu i cywilizacji jest kilka minut: sklep 2,5 km, szkoła 2,7 km, Rypin 5 km.DZIAŁKA (nr ewid. 9/2, obręb Linne, jedna KW):powierzchnia: 0,8000 ha (8000 m²)Br-R IVb, grunty rolne zabudowane (siedlisko): 0,28 haS-R IVa, sad: 0,24 haR IIIb + R IVb, grunty orne: 0,26 haPs VI, pastwisko: 0,02 hadojazd drogą gminną; część siedliskowa z domem i parkiem jest ogrodzona, brama wjazdowa + furtkana działce dodatkowo: murowana ziemianka (piwnica gruntowa), kamienny krąg ogniskowyDOM (ponadstuletni, drewniany, podmurówka z kamienia polnego):wymiary po ścianach 16 × 9 m; powierzchnia wnętrz ok. 130 m² (parter)układ: hol wejściowy, 3 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka (wanna, WC, umywalka; remont ok. 10 lat temu, bojler elektryczny); pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem od szczytuwysoki strych z wejściem od szczytu (dodatkowy właz w korytarzu), duża powierzchnia składowaniaogrzewanie: westfalka w kuchni (drewno) + 2 kominkiw kuchni kuchenka gazowa (butla)podłogi: marmur w holu, kuchni, łazience i jednym pokoju; w części domu wylana posadzka z ociepleniemściany docieplone styropianem; okna drewniane, dwuszybowe; sufity ok. 2,4 m, niskie parapetystan: do zamieszkania od zaraz, wnętrza do odświeżenia wg gustu. Uczciwie: to dom z duszą, nie apartament deweloperski.MEDIA (wszystko na działce):prąd: aktywne przyłącze, licznik przedpłatowy (bez podpisywania nowych warunków przyłączenia)woda: wodociąg gminny + własna studnia (darmowa woda do ogrodu/budowy)kanalizacja: szambo ekologiczneinternet: dobry zasięg sieci mobilnych (LTE/5G), działa internet radiowy/na karcie SIM; dodatkowo adres jest objęty planowaną budową światłowodu w ramach programu FERC (Fundusze Europejskie, do samodzielnej weryfikacji.MOŻLIWOŚCI:Zamieszkać od zaraz i remontować we własnym tempie.Wybudować nowy dom na 28-arowej części siedliskowej. Istniejący budynek NIE figuruje w rejestrze zabytków ani w gminnej ewidencji zabytków. Media i zjazd już istnieją.Dom weekendowy / letniskowy z prywatnym parkiem.Grunt orny można oddać w dzierżawę okolicznym rolnikom (ok. 800 zł/rok). Ziemia jest uprawiana i nie zarasta.KWESTIE PRAWNE:powierzchnia poniżej 1 ha, nabywcą może być każda osoba fizyczna, status rolnika NIE jest wymaganyjedna księga wieczysta, uregulowany stan prawny, sprzedaż bezpośrednio od właścicielisprzedaż z wyposażeniemODLEGŁOŚCI:Rypin 5 km · Brodnica 25 km · Toruń ~66 km (1 h) · Włocławek ~65 km · Płock ~75 km · autostrada A1 65 km · Warszawa ~160 km (2,5 h) · Łódź ~180 km (2,5 h).W promieniu 30 km: Pojezierze Brodnickie i Górznieńsko-Lidzbarski Park Krajobrazowy.Cena: 399 000 zł, do negocjacji.Zapraszamy na prezentację, najlepiej po południu, kiedy słońce wpada między drzewa od zachodniej strony.Na życzenie wysyłamy film z drona i dodatkowe zdjęcia.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

399 000 zł