Sprzedaż lokalu użytkowego, 1374 m²

3 Bohaterów Monte Cassino, Olsztyn

6 500 000 zł

4731 zł/m²

Wystawione 17 maj 2026

O tej ofercie

Cena podlega aktualnie negocjacji – w przypadku szybkiej decyzji zakupowej istnieje możliwość jej znaczącego obniżenia. Zabytkowy klimat, prestiżowa lokalizacja, ogromny potencjał inwestycyjny – wyjątkowa nieruchomość w sercu Olsztyna! Położony nad samym Jeziorem Długim, przy ul. Bohaterów Monte Cassino, budynek z 1899 roku jest częścią dawnego kompleksu koszarowego – dziś w pełni odrestaurowanego i tętniącego nowym życiem. Całe osiedle, w którym znajduje się nieruchomość, dynamicznie się rozwija i przyciąga inwestorów oraz mieszkańców szukających unikalnych, modnych przestrzeni z duszą. Obecnie powstaje tu nowoczesne, popularne osiedle z ogromnym potencjałem na rozwój usług, rekreacji i gastronomii – a takich miejsc wciąż jest w okolicy niewiele. Budynek przeszedł gruntowną renowację, która przywróciła mu dawny blask – zachowano czerwoną cegłę, odtworzono dawny spacerniak, a detale architektoniczne podkreślają zabytkowy charakter obiektu. Idealnie nadaje się pod prestiżową działalność hotelową, gastronomiczną czy eventową – w okolicy brakuje restauracji, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność jako inwestycji. Na pięciu kondygnacjach znajdziemy: 19 pokoi z 19 łazienkami, 8 osobnych toalet, 7 przestronnych sal bankietowych – idealnych na wesela, konferencje i inne wydarzenia. Nowoczesne drewniane okna, wymienione wszystkie instalacje, media miejskie (prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja), ogrzewanie z sieci miejskiej – to wszystko zapewnia komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji. Budynek stoi na działce o powierzchni 3283 m² – płaskiej, o nieregularnym kształcie, doskonale zagospodarowanej na potrzeby przyjęć plenerowych. Odtworzony dziedziniec i strefy wypoczynkowe pozwalają tworzyć wyjątkowy klimat dla gości i klientów. Lokalizacja? Absolutnie wyjątkowa. Malownicze Jezioro Długie na wyciągnięcie ręki, ścieżki leśne, trasy rowerowe, miejsca piknikowe – a jednocześnie pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut: sklepy, restauracje, apteka, przedszkole, plac zabaw. Świetny dojazd – droga asfaltowa, przystanek autobusowy i stacja kolejowa w pobliżu. Pełna dokumentacja budynku dostępna jest dla osób poważnie zainteresowanych. Masz pytania? Zadzwoń – chętnie opowiem więcej. Taka oferta nie trafia się codziennie!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

6 500 000 zł

Morizon

6 500 000 zł

Aleksandra Samsel