Sprzedaż lokalu użytkowego, 2436 m²

Stefana Czarnieckiego, Ostróda

1 530 000 zł

628 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Budynek w centrum miasta, blisko centrum handlowego: - przeznaczony na cele usługowe, - w otoczeniu zabudowy mieszkano-usługowej, - z utwardzonym parkingiem na terenie. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 128/7 o powierzchni 1427 m2 oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku techniczno-biurowego o powierzchni użytkowej 2436,65 m2 oraz prawo własności niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 129/7 o powierzchni 790 m2. Budynek techniczno-biurowy - obiekt wybudowany w 1990 r., wolnostojący, posiada cztery kondygnacje naziemne oraz maszynownię dźwigu na dachu budynku, podpiwniczony, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej. Do budynku prowadzą dwa wejścia: główne zlokalizowane jest od strony północnej, dodatkowe wejście umiejscowione jest w zachodniej ścianie budynku. Na poszczególnych piętrach powierzchnia użytkowa podzielona została w tradycyjny sposób na pokoje biurowe. Na każdym z pięter zlokalizowane są sanitariaty a w centralnej części pomieszczenia pomocnicze i magazynowe. Na ostatnim piętrze znajdują się także pomieszczenia wykorzystywane wcześniej na cele czasowego zakwaterowania. Powierzchnia piwnic w budynku ma nietypowy charakter z uwagi na to, że przewidziana jest częściowo, jako schron dla ludności cywilnej. Ponadto znajdują się w niej pomieszczenia techniczne i magazynowe. Kondygnacje nadziemne charakteryzują się wysokością piętra, która wynosi około 4,5 m. Na gruncie działki o nr 128/7 znajduje się wyłaz ze schronu podziemnego o powierzchni zabudowy 3 m2. W POBLIŻU: - 200 m - centrum handlowe Galeria Mazurska - 300 m - Jezioro Drwęckie - 600 m - Zamek Krzyżacki - 700 m - stacja kolejowa Ostróda - 650 m - droga krajowa nr 16 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 25 marca 1998 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem S6US8 - usługi nieuciążliwe. Nieruchomość znajduje się w strefie ?B? ochrony konserwatorskiej (Uchwała Nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie, Dz. Urz. Woj. Olsztyńskiego Nr 9 z dnia 30 kwietnia 1998 r. poz. 119 z późn. zmianami. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczy: - użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 468,96 m2 (odpłatnie), - służebności przesyłu w gruncie na powierzchni 184,71 m2, - służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 44,54 m2, - służebności przesyłu na dachu na powierzchni 7,0 m2. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Co w cenie

Winda

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka