Sprzedaż działki, 440 m²

Karola Homolacsa, Kraków

449 000 zł

1020 zł/m²

Wystawione 13 lis 2026

O tej ofercie

!!!OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!!! Oferujemy do sprzedania dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 4,4a na Klinach przy ulicy Homolacsa. Nieruchomość objęta jest planem zagospodarowania terenu Kliny - Gadomskiego II - tereny pod zabudowę jednorodzinną 5MN( wskaźnik zabudowy do 30%, wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej min. 60%). Parcela lekko nachylona w kierunku południowym, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 27,3m x 17,2m x 23,3m x 18m . Media - woda, kanalizacja, prąd i gaz w drodze, dojazd drogą gminną utwardzoną. Plan zagospodarowania przestrzennego obszaru "Kliny - Gadomskiego II" dla działki - 20. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na Rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN i 13MN z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. W granicach terenów wyznaczonych w ust. 1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się: 1) obiekty gospodarcze i garaże na samochody osobowe i dostawcze do 2,5 tony z wyłączeniem grup garaży powyżej trzech oraz garaży powyżej 3 stanowisk, 2) przeznaczenie max 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub sumy powierzchni budynków na jednej działce budowlanej pod usługi podstawowe, 3) obiekty małej architektury (altany, kapliczki itp.), wiaty i zadaszenia, 4) dojazdy i dojścia 3. W granicach terenów wyznaczonych w ust. 1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy 30%, 2) zachować minimum 60% powierzchni terenu biologicznie czynnej, 3) wysokość budynków mieszkalnych - do 10,0 m, 4) wysokość budynków garażowych i gospodarczych - do 6 m, 5) maksymalna wysokość podpiwniczenia budynków ponad poziom terenu 1,0 m, 6) obowiązek utrzymania jednolitego układu kalenic głównych przy zachowaniu połaci dachowej skierowanej do kierunku drogi oraz zgodnie z 12 pkt. 5 lit. e niniejszej uchwały, 7) obowiązuje zakaz umieszczania wielkogabarytowych urządzeń reklamowych, 8) obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych zgodnie z 14 pkt 2 niniejszej uchwały. 4. Ustala się następujące szczególne warunki zagospodarowania: 1) w terenach 1MN, 2MN, 3MN wprowadza się zakaz realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej i szeregowej, 2) przy realizacji inwestycji w terenach 4MN i 5MN należy uwzględnić występowanie na działce budowlanej i zapewnić maksymalną ochronę stanowisk roślin chronionych, oznaczonych na Rysunku planu, ochronę zgodnie z przepisami odrębnymi. ! Zapraszamy do oglądania! NOWINA BORKOWSKI NIERUCHOMOŚCI 30-437 Kraków, ul.Forteczna 51a Licencja zawodowa nr - 13520 Kontakt - Patryk Borkowski Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

449 000 zł