Sprzedaż domu, 111 m²

Sanka, powiat krakowski

3 Sypialnie

719 000 zł

6477 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Dzień dobry, Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, przestronny dom wolnostojący, położony w miejscowości Sanka, w malowniczej i spokojnej okolicy, otoczonej lasami i zielenią. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, prywatność oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, z jednoczesnym dogodnym dojazdem do Krakowa i autostrady A4. PODSTAWOWE INFORMACJE • Powierzchnia użytkowa: ok. 111 m² • Powierzchnia całkowita: ok. 170 m² • Powierzchnia działki: ok. 8 arów • Liczba pokoi: 5 • Liczba łazienek: 2 • Typ budynku: dom wolnostojący • Stan: surowy zamknięty (planowane zakończenie: IV kwartał 2026 r.) • Dodatkowo: duży strych, taras o powierzchni ok. 32 m² • Zakup: bezpośrednio od właściciela, bez prowizji! OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom o powierzchni użytkowej ok. 111 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, komforcie i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Duże przeszklenia, w tym szerokie, przesuwne okno tarasowe, zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz otwierają piękny widok na otaczające lasy i zieleń. Budynek został usytuowany w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać powierzchnię działki i pozostawić dużo miejsca na aranżację ogrodu oraz dodatkową zabudowę, np. wiatę, altanę czy garaż. Dom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i indywidualnymi potrzebami. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Nowoczesna bryła i funkcjonalny układ pomieszczeń • Wysoka jakość zastosowanych materiałów • Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie • Malowniczy widok na lasy i otaczającą zieleń • Spokojna, zielona okolica • Duża, 8-arowa działka z możliwością dowolnej aranżacji • Bliskość terenów spacerowych, rowerowych i rekreacyjnych • Dogodny dojazd do Krakowa oraz autostrady A4 • Ogrodzona i wstępnie zagospodarowana działka • Możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTER • Wiatrołap – 5,38 m² • Hol – 4,81 m² • Kotłownia z pralnią – 6,32 m² • Łazienka – 3,53 m² • Kuchnia – 9,90 m² • Salon z jadalnią – 27,36 m² • Spiżarnia – 2,23 m² (z możliwością powiększenia do 4,63 m²) PIĘTRO • Schody – 4,76 m² • Hol – 6,83 m² • Pokój – 8,93 m² • Pokój – 9,86 m² • Łazienka – 4,51 m² • Pokój – 9,28 m² • Pokój – 9,37 m² • Garderoba – 2,41 m² Dodatkowo do dyspozycji pozostaje duży strych, który może służyć jako przestrzeń do przechowywania. STANDARD WYKONANIA Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych. • Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Wienerberger Porotherm Dryfix 25 cm • Ścianki działowe z pustaka ceramicznego o grubości 11,5 cm • Fundamenty betonowe z ciężką hydroizolacją przeciwwodną • Docieplenie fundamentów styropianem XPS • Dach pokryty dachówką Nelskamp Planum • Okna dachowe Fakro • Komin systemowy spalinowo wentylacyjny firmy Hoch - (przygotowany pod kominek w salonie) • Okna PCV trzyszybowe z obustronną okleiną drewnopodobną w kolorze grafitowym • Ocieplane drzwi wejściowe z dużym doświetlem bocznym wyposażonym w szkło weneckie • Media doprowadzone do działki • Zbiornik na wodę opadową • Zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe (szambo) • Wykonany drenaż opaskowy wokół budynku • Utwardzony kamieniem podjazd do budynku • Wykonana opaska wokół domu • Duży taras o wymiarach ok. 8 × 4 m • Działka ogrodzona czarnym ogrodzeniem panelowym 3D • Przesuwna brama wjazdowa o szerokości 5 m oraz furtka • Teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany • Nasadzenia tui wzdłuż granic działki Każdy etap budowy został udokumentowany fotograficznie – od wykonania drogi dojazdowej aż po prace związane z konstrukcją i pokryciem dachu. Dokumentacja będzie dostępna dla zainteresowanych kupujących. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGO Istnieje możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego. Szczegóły i zakres prac do uzgodnienia. LOKALIZACJA Dom znajduje się w Sance, w otoczeniu lasów i terenów zielonych, co zapewnia spokój, prywatność i możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się tereny idealne do spacerów, jazdy na rowerze i rekreacji. Lokalizacja umożliwia również dogodny dojazd do Krakowa oraz autostrady A4. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU! Jeśli szukasz nowoczesnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z możliwością samodzielnego zaprojektowania i wykończenia wnętrza, ta oferta może być dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ POŚREDNIKÓW I PROWIZJI! Projekt: ARCHON – Dom w fiołkach 5 (odbicie lustrzane)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

719 000 zł