Sprzedaż działki, 20753 m²

Polna, Tworóg

1 550 000 zł

75 zł/m²

Wystawione 15 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 20 753 m2 (2,0753 ha), położona w Tworogu przy ul. Polnej. To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących dużego terenu pod rozwój działalności gospodarczej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym oznaczono ją symbolem UW - tereny usług wielofunkcyjnych. Prowizja 0% - Kupując u nas tą nieruchomość nie płacisz prowizji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - Powierzchnia: 20 753 m2 - Numer działki: 617/109 - Lokalizacja: Tworóg, ul. Polna - Przeznaczenie planistyczne: UW - tereny usług wielofunkcyjnych - Ukształtowanie: teren płaski, o regularnym kształcie - Dojazd: przez drogi wewnętrzne z możliwością dojazdu do drogi publicznej - Otoczenie: tereny usługowe i przemysłowe, zakłady produkcyjne oraz zabudowa mieszkaniowa - Media: infrastruktura w drodze PRZEZNACZENIE W MPZP - UW Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie podstawowe obejmuje: - usługi handlu i rzemiosła, - zorganizowaną, nieuciążliwą działalność produkcyjno-wytwórczą i techniczną, - składy i magazyny, - biura, przedstawicielstwa i reprezentacje firm obsługujących Gminną Strefę Ekonomiczną, - centra techniczno-technologiczne. Plan dopuszcza również realizację dróg wewnętrznych i dojazdów, garaży i parkingów, obiektów infrastruktury technicznej oraz zieleni urządzonej o charakterze parkowym. Dopuszczone jest także mieszkalnictwo wbudowane towarzyszące usługom, na warunkach określonych w planie. Plan określa również warunki zagospodarowania, w tym wymóg zachowania minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej, obowiązek zachowania istniejącej zieleni wysokiej oraz ograniczenia dotyczące profilu produkcji lub sposobu użytkowania, które mogłyby powodować utrudnienia dla sąsiednich terenów mieszkaniowych. Szczegółowe możliwości realizacji konkretnej inwestycji wymagają weryfikacji w odniesieniu do całego planu i planowanego przedsięwzięcia. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Tworóg położony jest w powiecie tarnogórskim, w otoczeniu terenów leśnych, usługowych i gospodarczych. Lokalizacja umożliwia obsługę rynku lokalnego oraz dojazd do większych ośrodków miejskich aglomeracji śląskiej. Przykładowe odległości drogowe: - Tarnowskie Góry - ok. 18 km - Zabrze - ok. 28 km - Gliwice - ok. 30 km Drogi istotne dla transportu i logistyki: - Droga krajowa nr 11 (DK11) - ok. 750m - Autostrada A1 - ok. 25 km POTENCJAŁ PRZYSZŁEJ INFRASTRUKTURY Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana droga ekspresowa S11. W inwestycji przewidziano węzeł ?Tworóg?, który ma połączyć trasę z drogą wojewódzką DW907. Realizacja inwestycji może w przyszłości poprawić dostępność komunikacyjną regionu, ułatwić transport oraz zwiększyć atrakcyjność lokalizacji dla działalności gospodarczej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz omówienia możliwości wykorzystania nieruchomości. POMOC W FINANSOWANIU Współpracujemy z doświadczonym doradcą finansowym specjalizującym się w finansowaniu nieruchomości. Oferujemy bezpłatną pomoc w doborze optymalnej formy finansowania oraz sprawnym przeprowadzeniu całego procesu kredytowego. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione dane mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Ogrodzenie: brak

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 550 000 zł