Sprzedaż działki, 25200 m²
Żabia Wola, Wycinki Osowskie
4 500 000 zł
179 zł/m²
Wystawione 29 sie 2026
O tej ofercie
DZIAŁKA DEWELOPERSKA 2,52 HA | MPZP | PUM OK. 8800 M²
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 2,5232 ha, przeznaczony pod realizację kameralnego osiedla mieszkaniowego.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością realizacji usług towarzyszących zgodnie z zapisami planu. MPZP zakłada m.in. zabudowę wolnostojącą, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz wysokość do 10 m dla budynków mieszkalnych. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi zasadniczo 1000 m² na terenach MN.
Najważniejsze parametry inwestycji
• Powierzchnia działki: 2,5232 ha
• Szacowany maksymalny potencjał zabudowy: ok. 8800 m² PUM
• MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością usług towarzyszących
• Możliwość realizacji kameralnego osiedla domów
• Teren o regularnym kształcie, dogodny do etapowania inwestycji
• Dostęp do drogi publicznej
• Dynamicznie rozwijająca się okolica nowych inwestycji mieszkaniowych
Ogromny potencjał inwestycyjny.
Dlaczego ta nieruchomość?
Lokalizacja od kilku lat konsekwentnie rozwija się jako zaplecze mieszkaniowe aglomeracji warszawskiej. Powstające w sąsiedztwie nowe osiedla potwierdzają popyt na nowoczesną zabudowę jednorodzinną oraz wysoką chłonność lokalnego rynku.
Dzięki obowiązującemu MPZP inwestor otrzymuje możliwość rozpoczęcia procesu projektowego bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy, co znacząco ogranicza ryzyko inwestycyjne i skraca harmonogram realizacji.
To propozycja skierowana do deweloperów poszukujących gruntu umożliwiającego budowę kameralnego osiedla z atrakcyjną stopą zwrotu.
Zapraszamy do kontaktu w celu otrzymania dodatkowych materiałów dotyczących projektu.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki25 200 m² (2.52 ha)
Cena za m²179 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
25 905 zł/mies
Wkład własny20 % · 900 000 zł
900 000 złkredyt 3 600 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty7 771 558 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026