Wynajem domu, 140 m², działka 175 m²

Hamburg, Niendorf, Eimsbüttel

12 544 zł/mo

91 zł/m²

Wystawione 12 lip 2026

O tej ofercie

Diese gehobene Wohneinheit in einem modernen Doppelhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche (4 Zimmer) ein herausragendes Zuhause in einer traumhaften Lage, direkt am Niendorfer Gehege. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und moderner, nachhaltiger Technologie sorgt für höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohneinheit besticht durch ihre luxuriöse und durchdachte Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht den großzügig geschnittenen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die offene, hochwertige Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Die maßgefertigten Einbaumöbel, wie die stilvolle Garderobe und die exklusiven Badmöbel, schaffen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern setzen auch ästhetische Akzente. Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer, das über ein eigenes, en-suite Badezimmer verfügt – ideal für den Rückzug in die private Wohlfühloase. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit** Dieses moderne Zuhause überzeugt auch in Sachen Nachhaltigkeit: - **Große Photovoltaikanlage** zur umweltfreundlichen Stromerzeugung - **Umluftwärmepumpe** für eine effiziente und ressourcenschonende Beheizung der gesamten Wohneinheit Diese modernen Energiekonzepte sorgen nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für einen geringen ökologischen Fußabdruck. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 175 m² # Lagebeschreibung Am Ree liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Hamburg, direkt am Waldrand des Niendorfer Geheges. Diese exklusive Lage bietet Naturnähe und Erholung vor der eigenen Haustür, während das Stadtzentrum von Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom - Geräumige 140 m² Wohnfläche - Fußbodenheizung in allen Räumen - Helles und offenes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Zwei luxuriöse Bäder, eines davon en-suite im Elternschlafzimmer - Ein Stellplatz direkt am Haus - Ruhige und naturnahe Lage am Niendorfer Gehege **Fazit** Diese Wohneinheit bietet alles, was anspruchsvolle Mieter sich wünschen: luxuriöses Wohnen, moderne Energietechnologien und eine idyllische Lage direkt am Niendorfer Gehege. Die exklusive Ausstattung und die nachhaltigen Energiekonzepte machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für alle, die höchsten Wohnkomfort mit Naturnähe und moderner Technologie verbinden möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 12 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 427236Pokaż więcej

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