Sprzedaż domu, 283 m², działka 355 m²

Lipnik

1 999 000 zł

7064 zł/m²

Wystawione 13 paź 2026

O tej ofercie

Budynek inwestycyjny | 6 lokali | Siedziba firmy | Bielsko-Biała STUDIO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż budynek po kapitalnym remoncie, położony w Bielsku-Białej, w rejonie Lipnika, przy ul. Złote Łany 14. Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 283 m², usytuowana na działce o powierzchni 355 m², stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów planujących wynajem lub sprzedaż mieszkań, jak i przedsiębiorców poszukujących budynku pod siedzibę firmy, biura lub działalność usługową. Budynek przeszedł gruntowny remont obejmujący najważniejsze elementy konstrukcyjne i budowlane. Obecnie posiada przygotowany układ 6 lokali mieszkalnych na trzech kondygnacjach, z odrębną komunikacją w częściach wspólnych. Znaczna część najbardziej kosztownych prac remontowych została już wykonana, dzięki czemu przyszły właściciel może kontynuować inwestycję na zaawansowanym etapie i dostosować nieruchomość do własnych potrzeb. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Bielsko-Biała, ul. Złote Łany 14 Powierzchnia całkowita: ok. 283 m² Powierzchnia lokali: 243,9 m² Powierzchnia działki: 355 m² Liczba kondygnacji: 3 Liczba lokali w obecnym układzie: 6 Stan techniczny: po kapitalnym remoncie, do dokończenia prac instalacyjnych i wykończeniowych Możliwości wykorzystania: inwestycja mieszkaniowa, wynajem, sprzedaż wyodrębnionych lokali, siedziba firmy, biura lub działalność usługowa - odpowiednio do wymogów formalnych. OPIS NIERUCHOMOŚCI I JEJ ROZKŁADU Budynek posiada funkcjonalny układ przestrzenny, obejmujący trzy kondygnacje oraz centralną klatkę schodową zapewniającą dostęp do poszczególnych części nieruchomości. Na każdej kondygnacji przewidziano po dwa lokale mieszkalne. Ich powierzchnie wynoszą od 34,6 m² do 47 m², co pozwala na stworzenie zróżnicowanej oferty najmu lub sprzedaży. PARTER Lokal nr 1 - 34,6 m² Salon z aneksem kuchennym - 23,2 m² Pokój - 8,6 m² Łazienka - 2,8 m² Lokal nr 2 - 40,8 m² Salon z aneksem kuchennym - 16,6 m² Dwa pokoje - 10,5 m² i 9,7 m² Łazienka - 4 m² I PIĘTRO Lokal nr 3 - 37,7 m² Salon z aneksem kuchennym - 23,7 m² Pokój - 9,7 m² Łazienka - 4,3 m² Lokal nr 4 - 42,9 m² Salon z aneksem kuchennym - 18,2 m² Dwa pokoje - 11,2 m² i 9,4 m² Łazienka - 4,1 m² II PIĘTRO Lokal nr 5 - 40,9 m² Salon z aneksem kuchennym - 29,7 m² Pokój - 8,4 m² Łazienka - 2,8 m² Lokal nr 6 - 47 m² Salon z aneksem kuchennym - 25,4 m² Dwa pokoje - 12,1 m² i 6,2 m² Łazienka - 3,3 m² Łączna powierzchnia sześciu lokali wynosi 243,9 m². Powierzchnia komunikacji i części wspólnych została ujęta odrębnie. Podane powierzchnie mają charakter orientacyjny i wynikają z przygotowanych rzutów pomiarowych. INFORMACJE O BUDYNKU I ZAKRESIE REMONTU Nieruchomość przeszła szeroko zakrojone prace remontowe, obejmujące najistotniejsze elementy konstrukcji oraz przygotowanie budynku do dalszego zagospodarowania. W ramach dotychczasowych prac wykonano: nowe stropy, nową elewację budynku, zasadniczą część prac konstrukcyjnych i budowlanych, doprowadzenie instalacji elektrycznej do skrzynek bezpiecznikowych, przygotowanie układu sześciu lokali mieszkalnych, wydzielenie części wspólnych i komunikacyjnych. Do osiągnięcia standardu deweloperskiego pozostaje między innymi: wykonanie instalacji ogrzewania, wykonanie wylewek podłogowych, dokończenie instalacji wodno-kanalizacyjnej, w tym rozprowadzenia wody i odpływów, Budynek oferowany jest w obecnym stanie zaawansowania prac, co daje możliwość indywidualnego zaplanowania końcowego standardu i przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - 6 MIESZKAŃ LUB SIEDZIBA FIRMY Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość jej wykorzystania w różnych modelach inwestycyjnych. 1. Inwestycja mieszkaniowa - 6 lokali Przygotowany układ funkcjonalny zakłada sześć mieszkań rozmieszczonych na trzech kondygnacjach. Po zakończeniu budowy i spełnieniu odpowiednich wymogów możliwe jest procedowanie uzyskania samodzielności poszczególnych lokali mieszkalnych, a następnie ich prawnego wyodrębnienia. Takie rozwiązanie stwarza potencjał do stworzenia nieruchomości generującej przychód z najmu długoterminowego lub do indywidualnej sprzedaży mieszkań. 2. Siedziba firmy i przestrzeń biurowa Budynek może również stanowić atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorcy poszukującego niezależnej nieruchomości na siedzibę własnej firmy. Trzy kondygnacje oraz podział na mniejsze pomieszczenia pozwalają rozważyć organizację przestrzeni obejmującej gabinety, pokoje biurowe, sale spotkań, zaplecze socjalne oraz pomieszczenia administracyjne. Nieruchomość może zainteresować między innymi firmy usługowe, biura projektowe, kancelarie, biura rachunkowe czy przedsiębiorstwa potrzebujące kilku niezależnych przestrzeni do prowadzenia działalności. Atutem jest możliwość skupienia działalności firmy w jednym, samodzielnym budynku, z opcją dostosowania rozkładu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb organizacyjnych. 3. Działalność usługowa Alternatywnym kierunkiem zagospodarowania może być przeznaczenie budynku na działalność usługową. Realizacja inwestycji prowadzona jest na podstawie warunków zabudowy (WZ) oraz pozwolenia na budowę (PnB). Prace związane z elewacją uwzględniały wymogi konserwatorskie. Ewentualne wykorzystanie nieruchomości na cele biurowe lub usługowe wymaga weryfikacji zgodności planowanego sposobu użytkowania z obowiązującymi przepisami oraz, w razie konieczności, przeprowadzenia odpowiedniej procedury administracyjnej. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się w Bielsku-Białej, przy ul. Złote Łany 14, w rejonie Lipnika. Lokalizacja w granicach miasta stanowi atut zarówno z perspektywy przyszłych najemców mieszkań, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej. Położenie umożliwia korzystanie z infrastruktury Bielska-Białej, w tym punktów handlowo-usługowych, placówek edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej. OPŁATY I WARUNKI SPRZEDAŻY Nieruchomość sprzedawana jest w aktualnym stanie technicznym, z przygotowanym układem sześciu lokali mieszkalnych. Koszty dalszych prac i późniejszej eksploatacji będą uzależnione od docelowego standardu oraz wybranego sposobu użytkowania budynku DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ? -6 lokali mieszkalnych - przygotowany układ pozwalający na dalsze procedowanie ich wyodrębnienia. -Kapitalny remont - wykonana znaczna część kosztownych prac konstrukcyjnych i budowlanych. -Potencjał inwestycyjny - możliwość realizacji projektu przeznaczonego na wynajem lub sprzedaż mieszkań. -Siedziba firmy lub biura - możliwość rozważenia alternatywnego wykorzystania budynku na potrzeby własnej działalności. -Trzy kondygnacje - funkcjonalny podział przestrzeni umożliwiający różne warianty zagospodarowania. -Działka 355 m² - nieruchomość gruntowa zabudowana samodzielnym budynkiem. Chętnie przedstawimy dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości, udostępnimy dokumentację oraz umówimy indywidualną prezentację budynku. W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 999 000 zł