Sprzedaż lokalu użytkowego, 93 m²

Marszałka Józefa Piłsudskiego, Szczecin

1 200 000 zł

12 903 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

LOKAL UŻYTKOWY W ŚCISŁYM CENTRUM SZCZECINA - PLAC KOŚCIUSZKI Atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 92,73 m² , położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych lokalizacji Szczecina - przy Placu Kościuszki . To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z funkcjonującym najemcą i długoterminową umową najmu . Lokal składa się z: dwóch przestronnych sal sprzedażowych - 42 m² i 25,50 m² , biura - 11,50 m² , pomieszczenia gospodarczego - 7,63 m² , toalety - 2 m² . Duże witryny zewnętrzne zapewniają bardzo dobrą ekspozycję lokalu i widoczność dla przechodniów. Wejście znajduje się bezpośrednio od strony ruchliwej ulicy, charakteryzującej się dużym natężeniem ruchu pieszego . Lokal jest klimatyzowany , wykończony w podwyższonym standardzie i wyposażony w rozprowadzoną instalację alarmową. Na drzwiach wejściowych zamontowano rolety zewnętrzne , zapewniające dodatkowe bezpieczeństwo. LOKALIZACJA Położenie w ścisłym centrum Szczecina zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz stały przepływ potencjalnych klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, banki, sklepy oraz liczne punkty usługowe i handlowe . ATRAKCYJNA OFERTA DLA INWESTORA Lokal jest obecnie wynajmowany przez sieć spożywczą na podstawie długoterminowej umowy najmu , dzięki czemu nieruchomość może stanowić źródło stabilnego przychodu z najmu. Najważniejsze atuty: ✓ 92,73 m² powierzchni użytkowej ✓ ścisłe centrum Szczecina - Plac Kościuszki ✓ bardzo duży ruch pieszy ✓ duże witryny i doskonała ekspozycja ✓ wejście bezpośrednio od ulicy ✓ klimatyzacja ✓ podwyższony standard wykończenia ✓ instalacja alarmowa ✓ rolety zewnętrzne ✓ najemca - sieć spożywcza ✓ długoterminowa umowa najmu Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu komercyjnego w topowej lokalizacji Szczecina, z funkcjonującym najemcą i istniejącą umową najmu. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienica Dojazd: asfalt Alarm: TAK Komunikacja publ.: tramwaj, autobus Winda: NIE Sąsiedztwo: działki zabudowane Usytuowanie: jednostronne Drzwi antywłamaniowe: TAK Rolety antywłamaniowe: TAK Położenie lokalu: główna ulica handlowa Witryna wystawowa: duża Wejście: od ulicy Liczba wejść: 1 Podłogi: terakota Stan lokalu: do wprowadzenia Okna: nowe PCV Powierzchnia użytkowa [m2]: 93 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowy Pow. sali sprzedaży [m2]: 72 Pow. zaplecza [m2]: 10 ::KONTAKT DO AGENTA Bogumiła Ambroziak+48500 100 830 biuro@ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogumiła Ambroziak (licencja nr: 9850)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 200 000 zł

Gratka

1 200 000 zł

Bogumiła Ambroziak