Sprzedaż działki, 9 m²
16 Bratkowa, Reda
3 499 000 zł
388 778 zł/m²
Wystawione 3 sie 2026
O tej ofercie
Oferta dostępna wyłącznie u Nas w formule 0% Kupujący nie płaci prowizjiNa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w Redzie przy ul. Malinowej, obejmujący dwie bezpośrednio graniczące ze sobą działki o łącznej powierzchni 9 382 m².Obie nieruchomości należą do jednego właściciela i są objęte jedną księgą wieczystą, co ułatwia przeprowadzenie transakcji oraz kompleksowe przygotowanie inwestycji.Dla całego terenu została opracowana przez profesjonalną firmę architektoniczną Analiza Możliwości Zabudowy wraz z koncepcją zagospodarowania, uwzględniającą zapisy obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.Koncepcja zakłada realizację:6 nowoczesnych lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej,kameralnego parku handlowego o powierzchni użytkowej 1250 m²,funkcjonalnego układu drogowego i parkingowego,rozwiązań umożliwiających efektywne zagospodarowanie wód opadowych.To propozycja dla inwestora poszukującego terenu pozwalającego połączyć funkcję mieszkaniową z usługowo-handlową i zrealizować spójny projekt o zróżnicowanych źródłach przychodów.Działka nr 1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaPowierzchnia działki: 3 404 m²Oznaczenie w MPZP: A.30.MNUZgodnie z przekazaną analizą możliwości zabudowy najważniejsze wymagania miejscowego planu obejmują:przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny,maksymalną wysokość zabudowy 9 m,dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30°,minimalną powierzchnię działki 400 m² dla zabudowy bliźniaczej.Przygotowana koncepcja przewiduje realizację 3 budynków w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie 6 lokali mieszkalnych.Parametry proponowanej zabudowy3 budynki dwulokalowe,powierzchnia zabudowy jednego budynku: około 135 m²,łączna powierzchnia zabudowy: około 405 m²,łączna powierzchnia użytkowa mieszkań – PUM: około 800 m²,2 kondygnacje,dachy dwuspadowe,minimum 12 miejsc postojowych wynikających z wymagań MPZP.Kameralna skala projektu i zabudowa bliźniacza odpowiadają potrzebom rodzin poszukujących własnego domu w dobrze skomunikowanym mieście położonym w sąsiedztwie Trójmiasta.Działka nr 2 – funkcja usługowo-handlowaPowierzchnia działki: 5 978 m²Oznaczenie w MPZP: A.33.PUTeren przeznaczony jest pod:obiekty produkcyjne,składy i magazyny,zabudowę usługową.W opracowanej koncepcji zaproponowano wykorzystanie działki pod funkcję handlową.Koncepcja parku handlowego1 jednokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy,powierzchnia zabudowy: około 1375 m²,powierzchnia użytkowa usług – PUU: około 1250 m²,35 miejsc postojowych.Kameralny park handlowy może pełnić funkcję lokalnego centrum codziennych zakupów i usług zarówno dla istniejących mieszkańców Redy, jak i przyszłych nabywców lokali mieszkalnych realizowanych w ramach inwestycji.Najważniejsze atuty inwestycjiobowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego,profesjonalnie przygotowana analiza możliwości zabudowy,gotowa koncepcja zagospodarowania zgodna z zapisami MPZP,łącznie 9382 m² terenu inwestycyjnego,możliwość realizacji 6 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej,możliwość budowy parku handlowego o powierzchni użytkowej około 1250 m²,połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej zwiększające potencjał ekonomiczny terenu,możliwość etapowania inwestycji,funkcjonalny układ komunikacyjny,zapewniona odpowiednia liczba miejsc postojowych,potwierdzona w analizie możliwość efektywnego zagospodarowania wód opadowych,dwie sąsiadujące działki należące do jednego właściciela i objęte jedną księgą wieczystą.Lokalizacja – Reda, ul. MalinowaReda jest dynamicznie rozwijającym się miastem należącym do Małego Trójmiasta Kaszubskiego i Obszaru Metropolitalnego Gdańsk–Gdynia–Sopot. Miasto łączy dostęp do rynku pracy i infrastruktury Trójmiasta z bardziej kameralnym charakterem zabudowy, terenami zielonymi oraz bliskością wybrzeża. Dogodna komunikacja samochodowa.Położenie Redy zapewnia wygodny dostęp do:Gdyni i pozostałych części Trójmiasta,drogi krajowej nr 6,Obwodnicy Trójmiasta i dalszego połączenia z autostradą A1,drogi wojewódzkiej nr 216 prowadzącej w kierunku Pucka, Władysławowa i Półwyspu Helskiego.Orientacyjne odległości:18 km do plaży i Zatoki Puckiej w Rewie,22 km do Władysławowa, stanowiącego wjazd na Półwysep Helski,12 km do rejonu węzła Gdynia Chylonia i Obwodnicy Trójmiasta.Takie położenie ułatwia zarówno codzienne dojazdy do pracy, jak i podróże w pozostałe regiony Polski.Kolej i komunikacja autobusowaReda posiada stację kolejową obsługiwaną przez pociągi SKM i Polregio. Bezpośrednie połączenia umożliwiają dojazd między innymi do Rumi, Wejherowa, Gdyni, Sopotu i Gdańska, a także w kierunku Pucka, Władysławowa i Helu.Transport lokalny uzupełniają linie autobusowe MZK, zapewniające komunikację pomiędzy poszczególnymi częściami Redy oraz połączenia z Rumią i Wejherowem.Rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa, w najbliższym otoczeniu ul. Malinowej znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura przydatna w codziennym funkcjonowaniu. W pobliżu działa między innymi market Biedronka, Lidl" Rossmann, a także szkoły, placówki medyczne, restauracje i inne punkty handlowo-usługowe.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki9 m²
Cena za m²388 778 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
20 143 zł/mies
Wkład własny20 % · 699 800 zł
699 800 złkredyt 2 799 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty6 042 818 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026