Sprzedaż domu, 255 m², działka 350 m²

Polkowice

1 500 000 zł

5882 zł/m²

Wystawione 5 paź 2026

O tej ofercie

Opis nieruchomościKamienica inwestycyjna w samym sercu Polkowic – Rynek | sprzedaż bezpośrednio od właścicielaNa sprzedaż oferuję atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną położoną bezpośrednio przy Rynku w Polkowicach (woj. dolnośląskie).Kamienica ma powierzchnię 255,77 m², przeszła generalny remont i obecnie jest nieruchomością dochodową – lokale są wynajęte.Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód od momentu zakupu.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 255,77 m²lokalizacja: Rynek w Polkowicach3 kondygnacje + piwnicaparter: lokal usługowy – placówka bankowapiętra: apartamenty mieszkalne – obecnie wynajętenajemcy długoterminowigeneralny remont przeprowadzony w 2018 rokuuregulowany stan prawnynieruchomość bez obciążeń miejsca parkingoweParametry inwestycyjneNieruchomość posiada funkcjonujące umowy najmu i generuje regularne przychody.Szacowana roczna stopa zwrotu (ROI): ok. 8,6% – po uwzględnieniu podatków oraz założonych kosztów obsługi nieruchomości na poziomie 6%.Dla zainteresowanego inwestora mogę udostępnić szczegółowe informacje dotyczące:aktualnych przychodów z najmu,kosztów utrzymania nieruchomości,obowiązujących umów najmu,struktury najemców,kalkulacji rentowności inwestycji.Stan i wyposażenieKamienica przeszła generalny remont w 2018 roku i nie wymaga przeprowadzania kompleksowych prac remontowych.Nieruchomość posiada wszystkie media:prąd,wodę,kanalizację,gaz,ogrzewanie miejskie.Na poddaszu zainstalowana jest również klimatyzacja.LokalizacjaJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w ścisłym centrum Polkowic, bezpośrednio przy Rynku.Centralna lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność lokalu usługowego oraz atrakcyjne położenie części mieszkalnej.Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe, co w ścisłym centrum miasta stanowi istotną wartość dla użytkowników nieruchomości.Dla inwestoraJest to gotowa, funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna z najemcami, pozwalająca na kontynuowanie wynajmu i uzyskiwanie przychodów bez konieczności rozpoczynania inwestycji od etapu remontu i poszukiwania najemców.Szczegółowe dane finansowe oraz dokumentację nieruchomości udostępnię osobom rzeczywiście zainteresowanym zakupem.Sprzedaż bezpośrednia – od właściciela.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 500 000 zł

Adresowo

1 500 000 zł

Otodom

1 500 000 zł