Działka budowlana z WZ Prąd, światłowód, Ślepa uliczka pod lasem

Działka budowlana z WZ Prąd, światłowód, Ślepa uliczka pod lasem - Widok główny

Sprzedaż działki, 1 m²

Glinianka

350 000 zł

350 000 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

Szukasz idealnego miejsca pod budowę domu, gdzie zyskasz absolutny spokój, czyste powietrze i bliskość natury, nie rezygnując ze sprawnego dojazdu do Warszawy?Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona na samym końcu kameralnej, ślepej uliczki przy ul. Marzeń 46 w Gliniance (gm. Wiązowna, pow. otwocki).Najważniejsze atuty nieruchomości:Prywatność i cisza: Działka na końcu drogi bez przejazdu – sąsiedztwo możliwe maksymalnie z dwóch stron, brak ruchu samochodowego.Gotowa pod budowę: Wydane prawomocne Warunki Zabudowy (WZ) na dom jednorodzinny wolnostojący.Stan terenu: Suchy, równy, w pełni nasłoneczniony i uporządkowany (zostawiono jedynie wyselekcjonowany, estetyczny młody drzewostan).Parametry i media:Numer działki: 530/7 (wymiary ok. 42 x 39 x 35 x 30 m).Prąd: Przyłącze energetyczne bezpośrednio na działce (skrzynka).Internet i telekomunikacja: Światłowód w drodze, doskonały zasięg GSM.Dojazd: Droga utwardzona, w pełni oświetlona nowymi latarniami ulicznymi (w planach gminy asfaltowanie).Dojazd prawny: W cenie zawarty jest udział 1/5 w drogach wewnętrznych (nr 531 i 541).Parametry i gabaryty budynku:Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie do 11,5% powierzchni terenu. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%. Szerokość elewacji frontowej: 12,5 m (z tolerancją 20%, czyli w przedziale od 10,0 m do 15,0 m). Geometria dachu i wysokość:Dach dwu- lub wielospadowy: kąt nachylenia połaci 2 do 45 stopni, wysokość kalenicy głównej do 9,0 m. Dach płaski: dopuszczalny, wysokość do 8,0 m. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do okapu/gzymsu):Do 5,0 m. Do 9,0 m – w przypadku ściany szczytowej stanowiącej elewację frontową przy dachu dwuspadowym. Do 8,0 m – przy dachu płaskim. Otoczenie i lokalizacja:Natura: Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz Rezerwatu Przyrody Świder (ok. 2 km do rzeki Świder).Infrastruktura codzienna: W centrum Glinianki znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i pełne zaplecze usługowe.Komunikacja:6 km do węzła trasy ekspresowej S17 (szybki wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy),17 km do autostrady A2,ok. 40 km do ścisłego centrum Warszawy.Informacje formalne: Sprzedaż bezpośrednia od właściciela — brak prowizji i ukrytych kosztów.Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki w terenie.MonikaInformacja dla biur nieruchomości: Dziękuję, sprzedaż prowadzę wyłącznie bezpośrednio. Proszę o niekontaktowanie się z propozycjami pośrednictwa.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland