Dom – Dobrzykowice, powiat wrocławski

Sprzedaż domu, 122 m², działka 216 m²

Dobrzykowice, powiat wrocławski

3 Sypialnie2 Łazienki

835 000 zł

6817 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Jarzębinowej. Kameralna inwestycja czterech nowoczesnych domów, dwa bliźniaki dwulokalowe z pełnym uzbrojeniem w media miejskie położone w centrum wioski. Wokół niska zabudowa jednorodzinna. W bezpośredniej okolicy sklep, szkoła, przedszkola, przystanek autobusu miejskiego, plac zabaw oraz centrum handlowe. Do wschodniej obwodnicy około kilometr jak również do stacji szynobusu. W okolicy dostępne między innymi: - Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach, - Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka, - Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim, - Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach, - Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej, - Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino, - komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla, - galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką, - dwie linie autobusu miejskiego plus pętla autobusowa na Wojnowie około 1 km od osiedla. Na powierzchnie domu składa się: Parter - 61,75 m2: - wiatrołap - 3,55 m2, - garaż - 17,7 m2, - pomieszczenie gospodarcze - 2,25 m2, - komunikacja - 4,95 m2, - łazienka - 2,7 m2, - salon z kuchnią - 30,4 m2. Piętro - 51,06 (60,37 po podłodze) m2: - korytarz - 3,4 m2, - pokój - 8,53 (10,35) m2, - pokój - 8,69 (10,47) m2, - łazienka - 4,47 (5,46) m2, - sypialnia - 16,46 (19,7) m2, - garderoba - 5,12 (6,29) m2. Domy gotowe w stanie deweloperskim: 1.Okna elewacyjne DRUTEX IEC, PVC, trzyszybowe, energooszczędne. 2.Drzwi zewnętrzne metalowe w kolorze czarnym o grubości 72 mm. 3.Ściany budynku z gazobetonu Ytong 24 см, ocieplone wełną mineralną 15 см. 4. Elewacja z cegły ręcznie formowanej Vandersanden. 5. Ściany działowe z gazobetonu Ytong 11,5 cm. 6. Pokrycie dachowe z blachy dachowej firmy PRUSZYŃSKI, czarny mat, kolor RAL 9005. 7. Ocieplenie poddasza pianą PUR o grubości 26 cm, 8. Fundament liniowy. 9. Schody oraz strop żelbetowe (betonowe). 10. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, pompa ciepła powietrzno-wodna. 11. Instalacja elektryczna: • Rozdzielnia główna, przewody miedziane, zabezpieczenia nadmiarowo-prądowe • Punkty świetlne zgodnie z projektem • Gniazdko do ładowania pojazdów elektrycznych • Rozdzielacz obiegów ogrzewania podłogowego z zaworami regulacyjnymi (2szt: parter i poddasze) 12. Instalacje wodno-kanalizacyjne: • Instalacja z rur PEX i PVC. • Punkty poboru wody: kuchnia, łazienki. • Woda doprowadzona jest z sieci wodociągowej – w 2 lokalach miejska, w 2 lokalach studnia (dla każdego lokalu oddzielna). 13. Wentylacja grawitacyjna zgodnie z projektem. 14. Tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe. 15. Posadzki cementowe, wylewka podłogowa. 16. Zagospodarowanie terenu: • Kostka brukowa na parkingach. • Ogrodzenie siatką na podmurówce. • Trawa z rolki, tuje, kora. 17. Bezodpływowy zbiornik na deszczówkę dla każdego lokalu o pojemności 5 m³. Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki do budynków oraz miejsca parkingowe, kompletne wykończenie budynków z zewnątrz w nowoczesnym stylu. Elewacja wykonana z cegły klinkierowej, za domem przestronny, drewniany taras oraz zagospodarowany ogródek z nasadzeniami oraz trawą z rolki. Przed domem przynależne miejsce parkingowe naziemne oraz drugie w garażu. Wysokie pomieszczenia, na parterze 274 cm, na piętrze w szczycie 356 cm. Dostępne cztery segmenty w następujących wariantach: Budynek nr 1 • Lokal A – działka 215,7 m², ogródek 91,02 m² – 114,39 m² Budynek nr 2 • Lokal B – działka 217,1 m², ogródek 80 m² – 112,55 m² Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński

Co w cenie

Ogród
Garaż
Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

835 000 zł

Gratka

835 000 zł