Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 59 m²

Oleśnica

2 037 186 Kč

34 644 Kč/m²

Listed 31 days ago · 30 May 2026

Mieszkanie

Kategoria

58.8 m²

Powierzchnia

3rd

Piętro

O tej ofercie

Klimatyczne, w pełni wyremontowane mieszkanie w kamienicy, w samym sercu Oleśnicy, z bezpośrednim widokiem na Rynek. Lokal znajduje się na ostatniej kondygnacji zadbanej kamienicy i oferuje wyjątkowy klimat oraz bardzo funkcjonalny układ 3 niezależnych pokoi. Przestrzeń jest dobrze doświetlona i daje realne poczucie dużej powierzchni. To oferta dla osób szukających mieszkania w centrum miasta, w pełni wyremontowanego, gotowego do zamieszkania, w bardzo atrakcyjnej cenie. Sprawdzi się jako wygodne mieszkanie dla rodziny, jak również jako bezpieczna inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy. UKŁAD Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń (wymiary podane po podłodze): 1) POKÓJ 1 Z ANEKSEM KUCHENNYM - 19,3 m² 2) POKÓJ 2 - 20,1 m² 3) POKÓJ 3 - 7,4 m² 4) PRZEPOKÓJ - 8,4 m² 5) ŁAZIENKA Z WC - 3,6 m² STANDARD WYKOŃCZENIA - PO GENERALNYM REMONCIE - nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, - nowa instalacja elektryczna (skrzynka, kable, zabezpieczenia, gniazdka), - zabudowa g-k, gładzie, malowanie, podwieszane sufity, - wykonano wzmocnienia pod szafki kuchenne, zawiesie na TV oraz tunel przepustowy na kable RTV, - wymienione podłogi + panele wysokiej jakości z listwami wykańczającymi, - nowe drzwi wewnętrzne i wejściowe wraz z regulowanymi ościeżnicami, - nowoczesne oświetlenie LED. ANEKS KUCHENNY - pełne przygotowanie instalacyjne - wentylacja i odpływy - przygotowanie pod płytę indukcyjną, zmywarkę - funkcjonalny układ zapewnia możliwość zabudowy na wymiar lub gotowych rozwiązań. ŁAZIENKA - DO INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI Łazienka została przygotowana do finalnego wykończenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji zgodnie z własnym stylem i preferencjami. - ściany pomalowane - podłoga zabezpieczona matą wodoodporną MAPEI - przygotowane miejsce pod wannę z natryskiem (instalacja wodna wraz z odpływami) - we własnym zakresie możliwość wykończenia podłogi zarówno w panelach laminowanych, jak i glazurze - wykonane wszystkie instalacje: - przyłącze pod pralkę - toaleta - umywalka - gniazda elektryczne. Dzięki temu unikasz kosztownych prac instalacyjnych - pozostaje jedynie końcowe wykończenie według własnego projektu (kilka propozycji wizualizacji w galerii). DODATKOWE INFORMACJE - POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Mieszkanie jest praktycznie gotowe do zamieszkania - wymaga jedynie zakupu mebli i elementów dekoracyjnych. Dodatkowo, przygotowane przez dekoratora wnętrz aranżacje widoczne w galerii pokazują potencjał nieruchomości zarówno w wersji budżetowej, jak i bardziej premium. Dzięki temu można łatwo dopasować styl wykończenia do własnych potrzeb i budżetu. OGRZEWANIE Zamontowano nowoczesny, energooszczędny i bezobsługowy piec elektryczny KOSPEL ze sterownikiem temperatury, do którego podłączone są nowe grzejniki. Ogrzewanie elektryczne wybrano ze względu na: - większe bezpieczeństwo - brak obsługi i konieczności wykonania corocznych kosztownych przeglądów gazowych - stabilność i niezależność od rynku paliw - bardziej ekologiczny charakter rozwiązania - zbliżający się zakaz używania pieców gazowych. Dodatkowo: - w mieszkaniu istnieje możliwość montażu pieca gazowego (wydane zostało pozwolenie na budowę wraz z opinią kominiarską, które można przepisać na nowego właściciela) można wtedy korzystać z istniejącej instalacji grzejnikowej bez konieczności ich wymiany - na klatce schodowej rozprowadzona jest instalacja gazowa, po podpisaniu umowy z gazownią będzie można doprowadzić gaz do mieszkania. BUDYNEK I OTOCZENIE - zadbana kamienica - klatka schodowa po remoncie - domofon - spokojne sąsiedztwo - widok bezpośrednio na Rynek Oleśnicy - możliwość korzystania ze wspólnego strychu - parking miejski - bonifikata na strefę parkowania w całym mieście (12,5 zł/mc). LOKALIZACJA - ścisłe centrum miasta - Rynek, sklepy, restauracje i usługi w zasięgu kilku minut - pełna infrastruktura miejska - szkoły, przedszkola. KLUCZOWE ATUTY - 3 niezależne pokoje - po generalnym remoncie - gotowe do zamieszkania - ok. 59 m² realnej przestrzeni do życia - widok na Rynek - niski czynsz ok. 150 zł/mc - wyjątkowy klimat wnętrza - atrakcyjna cena w dobrej lokalizacji. INFORMACJE TECHNICZNE Powierzchnia wpisana w księdze wieczystej: 28,7 m² Powierzchnia po podłodze: ok. 59 m² Mieszkanie po zamontowaniu sufitów g-k ma wysokość 2,15-2,20 m, a sama powierzchnia skosów jest niewielka (pokazana na zdjęciach). Mniejsza powierzchnia wpisana w księdze wieczystej wynika ze sposobu policzenia powierzchni zgodnie z normami budowlanymi obowiązującymi w momencie założenia księgi wieczystej. DAJE TO SPORY ATUT ZARÓWNO W BARDZO NISKIM CZYNSZU JAK I PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI. LOKAL ZGODNIE Z KSIĘGAMI WIECZYSTYMI JEST LOKALEM MIESZKALNYM, NIE POSIADA ZADŁUŻENIA ORAZ ŻADNYCH ADNOTACJI W KW. INFORMACJE DODATKOWE Mieszkanie dostępne od zaraz. Zakup możliwy za gotówkę lub z większym wkładem własnym min. 35%. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.