Działka na sprzedaż bez pośredników Zalesie

Sprzedaż działki, 200 m²

gmina Siennica, Zalesie

1 700 000 zł

8500 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż BEZPOŚREDNIO atrakcyjna działka pod zabudowę produkcyjną. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Siennica. Wymiary ok. 185m x 135m. Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej prowadzącej do miejscowości Kołbiel oraz Siennica. Jeden wjazd na działkę, drugi możliwy - projektowany. W działce woda. W drodze dostęp do kanalizacji oraz prądu. Węzeł trasy S17 w odległości około 10km. Powierzchnia działki wynosi około 2,4ha. W razie jakichkolwiek pytań, zapraszam do kontaktu zarówno telefonicznego jak i przez portal ogłoszeniowy. Gdybym z jakiegoś powodu nie odbierał telefonu - proszę pisać SMS lub kontaktować się przez portal. Chętnie udzielę wszelkich informacji. Teren produkcyjny MPZP jest to strefa 6P i jest to około 1,2ha powierzchni działki. Jest to teren bezpośrednio przylegający do drogi asfaltowej. Plan posiada dla niego poniższe ustalenia: 1) jako przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy produkcyjnej; 2) jako przeznaczenie uzupełniające - obiekty magazynowe, składy, obiekty przetwórczo-usługowe, obsługa komunikacyjna, urządzenia infrastruktury technicznej i zieleń towarzysząca; 3) możliwość wprowadzenia funkcji mieszkaniowej wynikającej z charakteru prowadzonej działalności lub z potrzeb dozoru i nadzoru; 4) zakaz prowadzenia działalności, której oddziaływanie zewnętrzne przekracza normy określone w przepisach odrębnych; 5) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko; 6) w zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,3 do 1,2 dla działki budowlanej, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60 % powierzchni działki budowlanej, c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10 % powierzchni działki budowlanej, d) realizacja ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 2,0 m z uwzględnieniem zapisów § 8 pkt 3) uchwały, e) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 15 uchwały; 7) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania nowej zabudowy: a) wysokość zabudowy nieprzekraczającą 18,0 m z wyłączeniem budowli i urządzeń technicznych, których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technologicznych, b) geometria dachów - dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 35º; 8) na terenie oznaczonym symbolem 1P dopuszcza się utrzymanie zabudowy istniejącej z możliwością jej remontu, nadbudowy, rozbudowy i przebudowy, przy zachowaniu parametrów i wskaźników wymienionych w pkt 6) i 7); 9) dla terenu 1P obowiązek zachowania obiektów istniejącej cegielni w Grzebowilku wpisanej do rejestru zabytków, wpis A-1050 z 13.12.2011 r. wraz ze strefą "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej, pokazanej na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 11 uchwały; 10) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 1500 m 2; 11) zapewnienie obsługi komunikacyjnej z dróg publicznych przyległych do terenu na warunkach określonych w przepisach odrębnych, z dopuszczeniem dojazdów i ciągów pieszo-jezdnych o minimalnej szerokości 5,0 m; 12) obsługę w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale 4 uchwały. Teren na górze działki podlega pod strefę 36R i dla niego MPZP ustala, że: 1) przeznaczenie podstawowe - tereny upraw polowych; 2) dopuszcza się inwestycje w zakresie infrastruktury technicznej, w tym budowę urządzeń fotowoltaicznych na terenach gruntów V i VI klasy bonitacyjnej; 3) możliwość lokalizacji stawów hodowlanych oraz zbiorników retencyjnych; 4) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, związanej z nowym gospodarstwem rolnym o powierzchni przekraczającej średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w gminie Siennica, pod warunkiem, iż jest usytuowana w całości lub w częściach w obszarze gminy Siennica - powyższe nie dotyczy terenów oznaczonych symbolami 12R, 15R, 16R, 18R, 51R;Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego- 21 Poz. 9823 5) dla zabudowy wymienionej w pkt. 4) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy, pokazane na rysunku planu, 6) dla zabudowy zagrodowej obowiązują ustalenia określone w § 28 pkt 4) i 5) uchwały; 7) w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, na terenach 10R, 16R, 24R, 30R, 35R, 47R, w części pokazanej na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 11 uchwały.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 700 000 zł