Sprzedaż domu, 160 m²

Kobyla Góra

749 000 zł

4681 zł/m²

Wystawione 10 lis 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom o powierzchni około 160 m², położony na działce o powierzchni 561 m² w malowniczej Ligocie, nieopodal Kobylej Góry. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość przyrody, a jednocześnie poszukujących wygodnego miejsca do życia. Nieruchomość znajduje się w urokliwej, zielonej okolicy, niecałe 10 minut spacerem leśną ścieżką od zalewu Blewązka. Dom parterowy z poddaszem użytkowym został wybudowany w latach 2005-2009 z solidnego silikatu. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a okna wykonano z PCV (częściowo wyposażone są w rolety zewnętrzne). Budynek podłączony jest do kanalizacji. Dużym atutem nieruchomości jest kilka niezależnych źródeł ogrzewania i przygotowania ciepłej wody: pompa ciepła, dwufunkcyjny piec gazowy, panele solarne zamontowane na dachu garażu, stanowiące dodatkowe źródło ciepłej wody. możliwość zamontowania kominka - przygotowana instalacja wraz z rozprowadzeniem W budynku zastosowano nowoczesne technologie. Nieruchomość posiada instalację z agregatem prądotwórczym oraz podłączenie siły. Oświetlenie w salonie sterowane jest za pomocą Wi-fi. Część umeblowania widocznego na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości. W budynku znajduje się piwnica z regałami z wejściem bezpośrednio z dworu, co jest niezwykle funkcjonalnym rozwiązaniem. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania, oferując przestronną część dzienną oraz komfortową strefę prywatną na poddaszu. PARTER: Wiatrołap - 2,6 m² Hol - 8,5 m² Salon - 20,3 m², z dwoma wyjściami na zadaszony taras i ogród Kuchnia - 9,1 m², otwarta na salon, z przejściem do pomieszczenia gospodarczego Łazienka - 2,5 m², wyposażona w prysznic, WC i umywalkę Pokój - 22 m², z możliwością ponownego podziału na dwa niezależne pomieszczenia Pomieszczenie gospodarcze - 5 m², z wejściem zarówno od strony kuchni, jak i garażu Garaż - 22,6 m², z bramą wjazdową oraz dodatkowym wyjściem na zewnątrz PODDASZE UŻYTKOWE: Przedpokój - 2,4 m², ze schowkiem Trzy sypialnie - 10,9 m², 14,8 m² oraz 21,2 m²; jedna z nich posiada wyjście na taras (obecnie nieużytkowany) Pokój łazienkowy - 17,4 m², wyposażony w prysznic, wannę wolnostojącą, WC i bidet. Wnętrze utrzymane jest w eleganckiej kolorystyce brązu i beżu. Nieruchomość położona na ogrodzonej zagospodarowanej działce o pow. 561 m². Na posesji oprócz garażu w bryle budynku, znajduje się również drewniana wiata o wysokości 3,5 m, która doskonale sprawdzi się jako zadaszone miejsce postojowe również dla kampera. Ligota to spokojna, urokliwa miejscowość otoczona lasami i terenami rekreacyjnymi. To miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, cieszyć się spacerami, aktywnością na świeżym powietrzu i bliskością natury. Jednym z największych atutów lokalizacji jest zalew Blewązka, do którego można dojść w niecałe 10 minut spacerem malowniczą leśną ścieżką. Jednocześnie nieruchomość zapewnia dogodną komunikację z większymi miejscowościami. Do drogi ekspresowej S8 można dojechać w około 10 minut, a podróż samochodem do Wrocławia zajmuje około godziny. Główne atuty nieruchomości: Przestronny dom o powierzchni około 160 m². Działka o powierzchni 561 m². Cztery pokoje z możliwością wydzielenia dodatkowego pomieszczenia. Dwie łazienki. Garaż w bryle budynku. Kilka źródeł ogrzewania i przygotowania ciepłej wody. Drewniana wiata przystosowana do parkowania kampera. Bliskość lasów i zalewu Blewązka. Spokojna okolica i dogodny dojazd do S8. Dom dla osób, które chcą połączyć wygodę przestronnego wnętrza z codziennym kontaktem z naturą. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, zielonym otoczeniem i bliskością terenów rekreacyjnych, nie rezygnując z dobrego dojazdu do miasta. Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 2 000 zł netto (2 460 zł brutto). Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura OSOBA PROWADZĄCA Paulina Uryga. (+48) 795 86 50 60 (+48)77 410 50 60 .pl p.uryga@ Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

749 000 zł