Sprzedaż lokalu użytkowego, 532 m²

Łomianki Dabrowa, Łomianki

2 870 000 zł

5395 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Do sprzedaży dobrze działający mini hotel z ośmioma apartamentami z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, w dobrym standardzie. Nieruchomość położona w Dąbrowie Leśnej dzielnicy Łomianek, na pięknie zagospodarowanej działce otoczonej zielenią i starodrzewem. Parking na 8 samochodów. Dom o powierzchni całkowitej 532 m2, a użytkowej 444 m2, posadowiony jest na działce o powierzchni 1111m2. Do granicy Warszawy jest około 3 km, a do metra stacja Młociny 6.5 km. Budynek z 1996 roku, solidny, murowany, z dachem pokrytym dachówką oraz z dostępem do wszystkich mediów. Zbudowany dla celów własnych i wykończony w dobrym standardzie. Przebudowany w 2001 roku, a w 2021 roku został wykonany kapitalny remont i przystosowano go do prowadzonej działalności hotelowo-noclegowej. Dom może być wygodnym mieszkaniem dla właściciela i częściowo przeznaczony do wynajmu krótkoterminowego. Składa się z siedmiu apartamentów i mieszkania dla osoby prowadzącej tę działalność. Do części mieszkalnej prowadzi oddzielne wejście. Część ta składa się z salonu z kominkiem i wyjściem na taras, kuchni, łazienki oraz sypialni i stanowi powierzchnię ok. 130 m2. Pozostałe siedem samodzielnych apartamentów przeznaczone jest obecnie na wynajem krótkoterminowy. Do lokali tych prowadzi oddzielne wejście główne / niezależne od głównego apartamentu właścicieli/. Drzwi wejściowe i do poszczególnych apartamentów otwierane są za pomocą kodów dostępu. Na parterze znajdują się : 1. apartament dwupokojowy z aneksem kuchennym i łazienką z prysznicem o pow. 37m2 (1 łóżko podwójne i 4 łóżka pojedyncze) 2. apartament z aneksem kuchennym w zabudowie /szafa/ o pow. 20m2, (3 łóżka pojedyncze) i z łazienką z natryskiem Kolejne apartamenty są na piętrze: 3. apartament ze stołem bilardowym , łazienką z prysznicem i wanną oraz aneksem kuchennym o pow. 60 m2 (8 łóżek pojedynczych) 4. apartament z łazienką z prysznicem i małym aneksem kuchennym o pow.26m2 (1 łóżko podwójne) 5. apartament z łazienką z prysznicem i małym aneksem kuchennym o pow.37m2 (1 łóżko podwójne, 1 łóżko pojedyncze) 6. apartament z balkonem, aneksem kuchennym, łazienką z prysznicem o pow. 65m2 (1 łóżko podwójne, 2 pojedyncze) 7. apartament z balkonem, łazienką z wanną, prysznicem z sauną, kuchnią o pow. 65 m2 (1 łóżko podwójne, 2 łóżka pojedyncze) Do budynku przynależą dwa garaże. W jednym aktualnie jest pokój socjalny - zaplecze hotelowe z pralkami. W garażu jest kotłownia, a od zewnętrznej strony budynku dodatkowo malutkie pomieszczenie gospodarcze. Ogrzewanie własne - gaz ziemny i kominkowe. Media miejskie. Stolarka drzwiowa i okienna antywłamaniowa, drewniana wysokiej jakości. Dach skośny, pokryty blachodachówką w bardzo dobrym stanie. Ogród z automatycznym nawodnieniem. Przyjazna okolica Dąbrowa to najbardziej prestiżowa część Łomianek, przeważa na niej zabudowa jednorodzinna, a działki często porasta piękny starodrzew. Cicha, spokojna, zielona, blisko Kampinoskiego Parku Narodowego. Jednocześnie ma swoje Centrum handlowe „Galeria Łomianki’ wraz z dużym centrum budowlanym Castoramą (ok. 400m od domu) Tu można poczuć spokój płynący z natury w pobliskiej Puszczy Kampinoskiej i zamorsować w Jeziorku Kiełpińskim lub Dziekanowskim. Fanów jednośladów ucieszy obecność licznych ścieżek rowerowych w mieście, ale także nadwiślańskiego wału oraz możliwość komfortowego przejazdu na popularne i lubiane Bulwary. 4 stadniny konne docenią fani jeździectwa, ale nie będą się tu również nudzić osoby zainteresowane treningami na siłowni, grą w tenisa, czy pływaniem. Dla każdego coś „sportowego”. Liczne przedszkola i szkoły – zarówno państwowe, jak i prywatne – eliminują konieczność codziennych wypraw do Warszawy. Dobra wiadomość dla osób podróżujących komunikację miejską! Do metra Młociny lub Marymont można dojechać bezpośrednio miejską linią autobusową. Wszelkie informacje o nieruchomości oferowane przez Biuro Korab są aktualne i sprawdzone pod względem merytorycznym oraz prawnym przez jej Agentów działających w Systemie Wymiany Ofert. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 870 000 zł