Już niedostępne

To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.

Sprzedaż domu, 164 m²

powiat lubelski

4 Sypialnie

1 850 000 zł

11 280 zł/m²

Wystawione 15 cze 2026

O tej ofercie

LOKALIZACJA: Lipniak (tuż obok granicy Lublina) POWIERZCHNIA DOMU: 164 m² POWIERZCHNIA DZIAŁKI (UDZIAŁ): łącznie 5 arów DOSTĘPNOŚĆ: od 1 września 2026 r. FORMA SPRZEDAŻY: Ogłoszenie prywatne - bezpośrednio od właściciela (0% prowizji) OPIS NIERUCHOMOŚCI I DZIAŁKI: Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży komfortowego, w pełni wyposażonego i starannie wykończonego domu w zabudowie bliźniaczej. Dom jest pierwszym, skrajnym segmentem, co gwarantuje mieszkańcom znacznie większą prywatność i spokój. Działka bezpośrednio graniczy z posesją bogatą w dojrzałą, bujną zieleń oraz majestatyczny, piękny świerk, co tworzy naturalny, kameralny klimat. Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej i spokojnej okolicy - na Lipniaku, zaledwie 800 metrów od tablicy administracyjnej Lublina oraz około 1 kilometra od pętli miejskich autobusów. Dojazd do domu odbywa się wewnętrzną drogą prywatną, będącą współwłasnością mieszkańców, która kończy się automatycznym szlabanem, co całkowicie eliminuje ruch przypadkowych pojazdów i zwiększa bezpieczeństwo. KONSTRUKCJA I AKUSTYKA: Ogromnym atutem architektonicznym domu jest jego usytuowanie względem drugiego segmentu. Ścianę łączącą oba budynki stanowią wyłącznie: garaż, siłownia oraz pralnia. Dzięki temu część mieszkalna (salon, kuchnia oraz sypialnie) jest całkowicie odizolowana, co zapewnia doskonałą akustykę i poczucie mieszkania w domu wolnostojącym. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom posiada półpiętro i piętro, co przekłada się na pełną ustawność i przestronność wszystkich pokoi: - PARTER: Przestronny salon z kuchnią i jadalnią, praktyczna spiżarnia w kuchni, osobna toaleta (WC) dla gości oraz garaż na jedno auto w bryle budynku. - PÓŁPIĘTRO: Funkcjonalnie zagospodarowana przestrzeń gospodarczo-treningowa, w której zaaranżowano domową siłownię oraz w pełni wyposażoną pralnię. - PIĘTRO: Korytarz, 3 komfortowe sypialnie - w tym sypialnia główna posiadająca własną, prywatną łazienkę z prysznicem oraz pojemną garderobę. Na piętrze znajduje się także duży pokój kąpielowy z wanną. - STRYCH: Dodatkowa przestrzeń służąca jako pojemny magazynek na rzeczy sezonowe. STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE (W CENIE DOMU): Wnętrza zostały wykończone według indywidualnego projektu, z dbałością o detale i funkcjonalność. Charakteryzują się nowoczesnym designem, spójną paletą barw oraz świetnie zaplanowanym oświetleniem. Dla zapewnienia maksymalnego komfortu, ogrzewanie podłogowe zostało zainstalowane w salonie, ubikacji dla gości, przedpokoju oraz w dużym pokoju kąpielowym na piętrze. - Salon z kominkiem: Nowoczesna, narożna zabudowa kominka w strukturze drewna. W salonie znajduje się duży, komfortowy narożnik w kolorze butelkowej zieleni oraz nowoczesne oświetlenie szynowe. Z salonu prowadzi wyjście bezpośrednio na taras i ogród. - Otwarta kuchnia z wyspą: Funkcjonalna zabudowa kuchenna w odcieniach naturalnego drewna. Centralnym punktem jest wygodna wyspa. Ścianę zdobi efektowny tynk strukturalny. - Klatka schodowa: Podświetlane stopnie schodowe LED z estetyczną, czarną balustradą. Ściana pokryta jest dekoracyjnym tynkiem o miedziano-złotym odcieniu. - Taras i ogród: Przedłużeniem strefy dziennej jest taras, który został częściowo zadaszony metalową pergolą z regulowanymi lamelami dachowymi. Pozwala to na pełną kontrolę nad ilością słońca lub ochronę przed deszczem. Ogród jest zadbany, w pełni zagospodarowany, z trawnikiem i automatycznym nawadnianiem. NOWOCZESNE MEDIA, TECHNOLOGIA I BEZPIECZEŃSTWO: - Instalacja fotowoltaiczna (ok. 5 kW) - generująca bardzo duże oszczędności i minimalne rachunki za prąd. - Rolety zewnętrzne - zapewniające dodatkową prywatność, ochronę przed słońcem w upalne dni oraz wsparcie izolacji termicznej. - Instalacja alarmowa - gwarantująca pełne bezpieczeństwo i spokój domowników. - Własna studnia głębinowa - darmowa, ekologiczna woda do użytku domowego oraz systemu nawadniania ogrodu. - Szafa rackowa - profesjonalne, centralne zarządzanie instalacją TV oraz stabilną siecią internetową w całym domu. - Kanalizacja miejska, prąd, gaz oraz szybki światłowód. SĄSIEDZTWO: Ogromnym atutem nieruchomości są zgrani i bezproblemowi sąsiedzi. Kameralna atmosfera, spokój i wzajemny szacunek mieszkańców sprawiają, że jest tutaj wyjątkowo bezpiecznie i komfortowo. INFORMACJE FORMALNE: - BIURA NIERUCHOMOŚCI: Ogłoszenie ma charakter wyłącznie prywatny. Nie wyrażam zgody na współpracę czy powielanie oferty przez pośredników. - FINANSOWANIE: Oferta skierowana jest wyłącznie do klientów z gotowym i potwierdzonym finansowaniem (środki własne lub potwierdzona, ostateczna zdolność kredytowa umożliwiająca sprawną transakcję). Wymóg ten wynika bezpośrednio z naszych sztywnych planów organizacyjnych oraz związanych z nimi terminów, które zależą od sprawnego i terminowego przeprowadzenia procesu sprzedaży. Dom sprzedawany jest z wyposażeniem, gotowy do wprowadzenia od 1 września 2026 r. Zapraszam na prezentację.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo