Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

Sprzedaż lokalu użytkowego, 717 m²

Dolny

9 500 000 zł

13 242 zł/m²

Wystawione 8 wrz 2026

O tej ofercie

Najważniejsze atuty: stan deweloperski- możliwość aranżacji do różnych funkcji: aparthotelu, najmu krótkoterminowego, działalności komercyjnej czy siedziby firmy. 11 zewnętrznych miejsc postojowych prestiżowa lokalizacja budynek zaprojektowany w wysokim sztandardzie z zachowaniem charakterystycznego sopockiego klimatu. Nieruchomość: Czterokondygnacyjny budynek, posadowiony na działce o powierzchni 455 m².W obecnym układzie Inwestycja składa się z: 11 apartamentów, 2 lokale usługowe na parterze z witrynami, przestrzeń na recepcję podpiwniczenie- pomieszczenie techniczne Do dyspozycji przyszłych użytkowników oddanych zostaje 11 zewnętrznych miejsc postojowych. Zestawienie powierzchni użytkowej budynku: PARTER - 183,00 m² Lokal usługowy duży - 102,00 m² Lokal usługowy mały - 36,70 m² Hol z klatką schodową - 38,00 m² Pomieszczenie techniczne - 2,50 m² Toaleta - 3,80 m² Parter oferuje miejsce na recepcję oraz dwa niezależne lokale usługowe z witrynami i wejściami od ulicy - idealne pod działalność gastronomiczną, usługową lub biurową. I PIĘTRO - 188,90 m² 4 apartamenty mieszkalne: 31,50 m² 26,20 m² 33,60 m² 54,30 m² Korytarz + klatka schodowa - 43,30 m² II PIĘTRO - 188,90 m² 4 apartamenty mieszkalne (analogiczne jak na I piętrze) PODDASZE - 156,60 m² Apartament dwupoziomowy z antresolą - 60,80 m² (2 × 30,40 m²) Apartament środkowy - 21,50 m² Apartament skrajny - 36,30 m² Korytarz + klatka schodowa - 38,00 m² Łączna powierzchnia budynku: 717,40 m2 Łączna powierzchnia apartamentów: 409,8 m2 Łączna powierzchnia części wspólnych: 168,9 m2 Łączna powierzchnia lokali: 138,7 m2 + Kotłownia na poziomie -1: 21,6 m2 Zastosowane nowoczesne rozwiązania - pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna - zapewniają niższe koszty eksploatacyjne oraz wyższą efektywność energetyczną obiektu. Budynek-informacje techniczne: media prąd, woda, kanalizacja, światłowód. Możliwość zamontowania windy do 2 piętra. Zastosowane nowoczesne rozwiązania - pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna 5 KW - zapewniają niższe koszty eksploatacyjne oraz wyższą efektywność energetyczną obiektu. Lokalizacja: w drugiej linii zabudowy al. Niepodległości w Sopocie- jednej z głównych arterii Trójmiasta, będącej zarówno reprezentacyjnym ciągiem komunikacyjnym, jak i centralnym punktem infrastruktury miejskiej. w bezpośredniej bliskości wszystkich kluczowych atrakcji kurortu: ulicy Bohaterów Monte Cassino (Monciak), sopockiego Molo, Opery Leśnej, Hipodromu, Rezerwatu Zajęcze Wzgórze, a także rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej, gastronomicznej i rekreacyjnej. Dodatkowym atutem jest niewielka odległość od kampusu Uniwersytetu Gdańskiego, co wzmacnia potencjał inwestycyjny nieruchomości również pod kątem wynajmu średnio- i długoterminowego - np. dla studentów zagranicznych, uczestników konferencji czy pracowników firm delegowanych do Trójmiasta. Komunikacja: -500 m do stacji SKM Sopot -szybki dostęp do Gdańska, Gdyni i lotniska w Rębiechowie, -bliskość przystanków autobusowych i tras wyjazdowych Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość posiada wysoki potencjał operacyjny oraz długoterminową wartość kapitałową. Układ funkcjonalny budynku - z osobnym wejściem do części usługowej, przestrzenią na recepcję oraz 11 niezależnymi apartamentami - pozwala na elastyczne prowadzenie działalności w różnych modelach biznesowych: -Aparthotel z zapleczem recepcyjnym i usługowym, -Siedziba firmy, kancelarii, showroomu, centrum doradczo-szkoleniowego lub kliniki, -Projekt hybrydowy - połączenie funkcji usługowo-biurowej z noclegową. Informacje dodatkowe: Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT. Pełna dokumentacja techniczna, projektowa i formalnoprawna dostępna do wglądu w biurze Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

9 500 000 zł

Gratka

9 500 000 zł