Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 59 m²

Norden, Westermarsch II

1 034 153 zł

17 529 zł/m²

Wystawione 17 lip 2026

O tej ofercie

In einer TOP Lage im Strandbereich von Norddeich befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 5 Einheiten diese schöne Maisonette Wohnung im 1.OG. Sie erreichen diese wundervolle Wohnung über einen privaten Eingang. In der Maisonette erwartet Sie folgende Aufteilung: Diele, sonnendurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon (Süd/Westen) und der offenen Küche inkl. einer Einbauküche, großes Schlafzimmer, Badezimmer, Raumspartreppe zum ausgebauten Abstellraum im Spitzboden. Dieser stellt Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. # Ausstattung Derzeit befindet sich die Immobilie in der Ferienvermietung. Bestehende Buchungen können nach Absprache übernommen werden. Ein privater PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse von Norddeich. Diese 1A-Premium Lage zeichnet sich ausserdem durch die Nähe zum STRAND , dem Ocean Wave Wellenbad mit Sauna, der Seehundaufzuchtstation, dem Kinderspielhaus und dem Minigolfplatz aus. Die perfekte Grundstückslage sorgt für einen Ruhefaktor, fern ab vom Trubel. In nur wenigen Gehminuten befinden sich 2 Bäckereien, ein Supermarkt, kleine Einkaufsläden und vielfältige Restaurants. Beliebt ist auch die direkte Fährverbindung zu den Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung nach Norddeich (Mole) ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht mit dem IR/IC eine bequeme Anreise. Auch sportlich wird in Norddeich einiges geboten. Die Surfschule von Norddeich liegt direkt am Strand und ist fußläufig erreichbar. Hier können Sie oder Ihre Kinder von qualifizierten Lehrern das Segeln, Kiten und Windsurfen lernen. # Sonstiges Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EN917Pokaż więcej

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