Sprzedaż lokalu użytkowego, 175 m²
Roździeńska, Szopienice-Burowiec
590 000 zł
3371 zł/m²
Wystawione 4 paź 2026
O tej ofercie
Wielofunkcyjny budynek handlowo-biurowo-magazynowy z projektem przebudowy - Katowice, ul. Roździeńska
Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w Katowicach przy ul. Roździeńskiej - zaledwie około 5 km od Spodka oraz 5 km od zjazdu z autostrady.
Dla nieruchomości przygotowano kompletny projekt przebudowy wraz z ważnym pozwoleniem na budowę (wydanym 29.01.2024 r., ważnym do końca 2027 r.), co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji.
Parametry nieruchomości
- powierzchnia użytkowa budynku: 175,3 m²
- parter: 52,1 m²
- piętro: 49,0 m²
- magazyn: 74,2 m²
- dodatkowo piwnica o powierzchni ok. 50 m² (wysokość ok. 1,8 m)
powierzchnia działki: 338 m.
Projekt zakłada wykonanie:
- dwóch pomieszczeń biurowych na parterze,
- toalety,
- przestronnego biura na piętrze z otwartym sufitem,
- dużego tarasu,
- magazynu o powierzchni ponad 90 m².
Łączna powierzchnia po realizacji projektu przekroczy 160 m².
Atuty nieruchomości
- gotowy projekt i aktualne pozwolenie na budowę,
- bezpośredni podjazd pod bramę magazynu,
- miejsca parkingowe przed budynkiem,
- dodatkowa przestrzeń z tyłu i z boku budynku, idealna na strefę relaksu lub miejsce pracy na świeżym powietrzu,
- doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Katowic oraz głównych tras komunikacyjnych.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- siedziba firmy,
- biura z zapleczem magazynowym,
- hurtownia,
- sklep internetowy,
- serwis,
- firma logistyczna lub usługowa.
Do nieruchomości dostępna jest kompletna dokumentacja, projekt, rzuty oraz wizualizacje przedstawiające efekt końcowy planowanej przebudowy.
Istnieje możliwość nadzoru architekta nad realizacją projektu i wykończeniem lokalu.
Polecam i zapraszam do kontaktu!
Magdalena Tynka
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 29760
733 327 432
::DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: brak
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: na działce
Kanalizacja: brak
Winda: NIE
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Położenie obiektu: blisko centrum
Rok budowy: 1990
Liczba kondyg. biurowych: 2
Pow. każdej kondyg. [m2]: 175
::LINK DO STRONY
/offer/BS3-BS-317700
::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Tynka+48733-327-432
magda2@
::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
30-716 Kraków
12429-11-00
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
Powierzchnia użytkowa175 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
3396 zł/mies
Wkład własny20 % · 118 000 zł
118 000 złkredyt 472 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 018 938 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026