Sprzedaż domu, 228 m², działka 1399 m²

Konopnica, Motycz

4 Sypialnie2 Łazienki

1 150 000 zł

5054 zł/m²

Wystawione 26 kwi 2026

O tej ofercie

Nie każdy dom pod Lublinem daje Ci i spokój, i miejsce do działania. W Motyczu, zaledwie ok. 10 km od Lublina, czeka nieruchomość, która daje coś więcej niż sam dom. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, mieć więcej zieleni, prywatności i przestrzeni wokół siebie, a jednocześnie potrzebują zaplecza do pracy, warsztatu, albo dużego hobby. Na ogrodzonej działce o powierzchni 1400 m² znajduje się dom jednorodzinny z 2021 roku o powierzchni użytkowej 108,51 m² (136,02 m² powierzchni całkowitej) oraz trzy budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 91,52 m². Całość uzupełniają dwa niezależne wjazdy - frontowy do domu oraz techniczny od strony budynków gospodarczych. Najważniejsze atuty dom gotowy do zamieszkania,funkcjonalny układ dla rodziny: 4 sypialnie, salon, osobna kuchnia, spiżarnia, łazienka i osobne WC,poddasze wykończone w 2025 roku z nową łazienką,zabudowa kuchenna z 2023 roku,nowy dach z 2024 roku,trzy budynki gospodarcze: hala, garaż dwustanowiskowy i budynek magazynowy,fotowoltaika 6,75 kW na starych zasadach,studnia głębinowa, zmiękczacz wody i bardzo dobre docieplenie,zadaszony taras 39,66 m²,księga wieczysta bez obciążeń,nieruchomość dostępna od zaraz. Życie tutaj To miejsce dla tych, którzy chcą wyjść z gęstej zabudowy miasta, ale nie chcą rezygnować z wygodnej codziennej logistyki. Poranna kawa na tarasie, więcej ciszy, ogród z licznymi nasadzeniami, własna przestrzeń dla dzieci i mniej przypadkowego zaglądania sobie w okna - właśnie za to wiele osób wybiera dom poza miastem. Jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo praktyczna. Do Lublina dojedziesz w około 15 minut, cały czas jadąc drogą asfaltową. W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska. Szkoła znajduje się około 3 km od domu, a dzieci mogą korzystać z dojazdu gimbusem. Dom i układ Parter został zaplanowany wygodnie do codziennego życia: salon 24,10 m², osobna kuchnia 11,74 m², trzy pokoje, łazienka, osobne WC, spiżarnia, kotłownia oraz przedsionek i korytarz. Poddasze, wykończone w 2025 roku, daje dodatkowy pokój dzienny, sypialnię i nową łazienkę - może być prywatną strefą rodziców, pokojem dla nastolatka, gabinetem albo częścią gościnną. To ważne, bo kupujący nie przejmuje tu domu „do poprawiania”, tylko nieruchomość przygotowaną do wygodnego użytkowania. Budynki gospodarcze i drugi wjazd Jedną z największych przewag tej oferty są trzy budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 91,52 m²: * hala stalowa 33,23 m² z dużą bramą, oknem i kanałem mechanicznym, * garaż dwustanowiskowy 32,72 m², * budynek szkieletowy 25,57 m² z dodatkowymi pomieszczeniami do przechowywania. Drugi, niezależny wjazd sprawia, że część gospodarcza może funkcjonować oddzielnie od mieszkalnej. To bardzo wygodne rozwiązanie dla osób prowadzących działalność, potrzebujących miejsca na auta, sprzęt, narzędzia, magazyn lub warsztat. Takie połączenie domu, prywatnej działki i osobnej strefy użytkowej trafia się na rynku rzadko. Koszty i praktyczne rozwiązania Mocnym argumentem tej nieruchomości są także niskie koszty użytkowania i wysoka niezależność. Dom korzysta z fotowoltaiki 6,75 kW na starych zasadach, studni głębinowej i zmiękczacza wody, a bardzo dobre docieplenie wspiera ekonomiczne utrzymanie budynku. Ogrzewanie zapewnia kocioł z podajnikiem na pellet lub ekogroszek, z możliwością palenia drewnem. W części domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, a w sypialniach grzejniki. Dodatkowym atutem jest solidna technologia budowy oraz zadaszony taras wykończony gresem mrozoodpornym, z rozprowadzoną instalacją elektryczną. Warto obejrzeć spacer wirtualny W tej ofercie spacer wirtualny naprawdę ma znaczenie, bo dobrze pokazuje układ domu, proporcje pomieszczeń, relację między częścią mieszkalną a gospodarczą oraz rozkład całej posesji. Warto jednak pamiętać, że na żywo dom odbiera się jako bardziej przestronny niż w spacerze — dlatego materiał najlepiej traktować jako dobre narzędzie do poznania funkcji i rozkładu pomieszczeń, a nie pełne oddanie wrażeń z wizyty na miejscu. To nieruchomość, która broni się nie sztucznym efektem, ale funkcją, wygodą i sensem użytkowym. Zapraszam do kontaktu Jeśli szukasz domu pod Lublinem, który łączy spokojne życie rodzinne z praktycznym zapleczem do pracy, przechowywania albo hobby, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Do zobaczenia! Michał Saj  Alpha Nieruchomości