Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników

ul. Wiejska

Kochanowice

Sprzedaż lokalu użytkowego, 152 m²

ul. Wiejska, Kochanowice

265 000 zł

1743 zł/m²

Wystawione 19 sie 2026

O tej ofercie

Budynek handlowo-usługowy 152 m² w centrum Kochanowic - działka 3,69 ara 265 000 zł | Kochanowice, ul. Wiejska 152 m² powierzchni | centrum Kochanowic | 3,69 ara własnej działki | duży potencjał OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest budynek handlowo-usługowy o powierzchni 152 m² wraz z działką o powierzchni 3,69 ara, położony w centralnej części Kochanowic przy ul. Wiejskiej. Budynek jest dobrze widoczny od strony ulicy i posiada bezpośredni dostęp do nieruchomości. Przez lata prowadzona była tutaj działalność handlowa pod nazwą "Wiejski Ryneczek". Obiekt posiada część handlową oraz liczne pomieszczenia zaplecza i magazynowe. Dzięki powierzchni 152 m² nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż typowy niewielki lokal usługowy. Może zostać wykorzystana m.in. jako: - sklep, - punkt usługowy, - magazyn, - pracownia, - zaplecze dla firmy, - lokal handlowo-usługowy, - siedziba niewielkiej działalności, - lub inny obiekt po odpowiedniej adaptacji. Budynek wymaga uporządkowania i odświeżenia, co pozwala przyszłemu właścicielowi dostosować wnętrza do własnych potrzeb i sposobu prowadzenia działalności. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - lokalizacja: Kochanowice, ul. Wiejska - położenie: centrum miejscowości - powierzchnia budynku: 152 m² - powierzchnia działki objętej sprzedażą: 3,69 ara / 369 m² - prąd: tak - kanalizacja: do wykonania przyłącze - ogrzewanie: kominek - dojazd: bezpośrednio od strony ul. Wiejskiej - charakter nieruchomości: handlowo-usługowy ATUTY NIERUCHOMOŚCI 152 m² powierzchni użytkowej - dużo przestrzeni do prowadzenia działalności centrum Kochanowic - dogodna i dobrze widoczna lokalizacja 3,69 ara własnej działki bezpośredni dostęp od ul. Wiejskiej budynek widoczny od strony drogi część handlowa + liczne pomieszczenia zaplecza i magazynowe prąd i woda doprowadzone do budynku możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb nieruchomość z historią prowadzonej działalności handlowej charakterystyczna elewacja budynku z elementami cegły możliwość wykorzystania nieruchomości na różne rodzaje działalności DZIAŁKA I MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA TERENU Przedmiotem obecnej sprzedaży jest działka o powierzchni 3,69 ara wraz z budynkiem. Dodatkowo, za oferowaną nieruchomością znajduje się większy teren o powierzchni około 19,4 ara, który obecnie nie jest przedmiotem sprzedaży. W przyszłości, po uregulowaniu kwestii własnościowych, może istnieć możliwość jego zakupu przez zainteresowanego nabywcę. Dla osoby zainteresowanej powiększeniem nieruchomości może to stanowić dodatkowy atut, ponieważ dodatkowy teren znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej nieruchomości. Szczegóły dotyczące możliwości zakupu dodatkowego gruntu będą ustalane indywidualnie. DLA KOGO? Nieruchomość może być interesującą propozycją dla: - przedsiębiorcy szukającego własnego lokalu, - osoby planującej rozpoczęcie działalności, - firmy potrzebującej przestrzeni handlowej i magazynowej, - osoby poszukującej nieruchomości pod sklep lub usługi, - inwestora planującego adaptację budynku, - osoby szukającej nieruchomości z możliwością potencjalnego powiększenia terenu w przyszłości. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni budynku, własnego gruntu i centralnej lokalizacji. Budynek nie jest nieruchomością po generalnym remoncie i wymaga odświeżenia, jednak dzięki swojej powierzchni oraz istniejącemu układowi pomieszczeń daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia obiektu odpowiadającego jego indywidualnym potrzebom. To propozycja dla osoby, która chce kupić własny budynek i urządzić go po swojemu, zamiast ponosić koszt zakupu nowego, gotowego lokalu. CENA 275 000 zł Cena podlega rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu. W przypadku zainteresowania chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię dogodny termin prezentacji.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo