Wynajem lokalu użytkowego, 117 m²

Bad Schwartau, Groß Parin

3031 zł/mo

26 zł/m²

Wystawione 11 lip 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in 2. Reihe der Markttwiete in Bad Schwartau, die bis vor kurzem als EMS-Studio genutzt wurde. Die Fläche befindet sich im 1. OG eines gemischt genutzten Gebäudekomplexes, und ist über eine Treppe erreichbar. Sie verfügt über einen großen Raum gleich hinter der Eingangstür, von dem man über eine innenliegende Treppe auf eine offene Empore gelangt, von der man auf den unteren Bereich schauen kann. Im hinteren Bereich der Gewerbefläche befinden sich ein Damen- und ein Herren WC, Duschen und drei Umkleidekabinen, die auf Wunsch leicht zurückzubauen sind. Weiter verfügt die Fläche über einen Lager-Büroraum, in dem sich auch eine kleine Teeküche sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner befindet. Die Fläche verfügt über eine kleine Schaufensterfront. Die Decken sind teilweise abgehängt und mit integrierten Lampen ausgestatte, die Raumhöhe beträgt zwischen ca. 2,40 m und ca. 2,79 m. Die Wassererwärmung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Die in der Anzeige abgebildeten Fotos zeigen den Zustand als EMS Studio, die Fläche wird leer übergeben. Eine Nutzung bietet sich an für z.B. - kleines Einzelhandelsgeschäft - Versicherungsagentur - Barbier - 24/7 Shop - Friseur - u.v.m. # Ausstattung - nicht barrierefreier Zugang über die Markttwiete - Schaufensterfront / Stahlfensterrahmen - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - Warmwasserversorgung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer - Raumhöhe zwischen ca. 2,40 m und 2,79 m - Damen- und Herren WC - Duschen - öffentliche PKW-Stellplätze an den Parkplätzen der Auguststraße oder am Eutiner Ring vorhanden - PKW Stellplatz für Mitarbeiter in objekteigener Tiefgarage vorhanden # Weitere Angaben Zimmer: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Standard Warmmiete: 1.000,00 € Heizkosten: 150,00 € Hinweis zur Kaution: 3 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt. Ladenfläche: ca. 117 m² Verkaufsfläche: ca. 117 m² # Lagebeschreibung Die Fläche befindet sich in 2. Reihe der Marktwiete, in Einkaufslage von Bad Schwartau, in einem gemischt genutzten Gebäude aus den 1970ern. In unmittelbarem Umfeld befinden sich namhafte Geschäfte, so dass die Lage attraktiv sowohl für die Bad Schwartauer Bewohnerschaft als auch für Tagestouristen ist. # Sonstiges Ein Kündigungsausschluss von 3 Jahren + ist vermieterseits gewünscht aber nicht verpflichtend, hierauf mieterseitige Optionen. Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI). Alle genannten Preise netto zzgl. 19 % MwSt. Für die Versorgung mit Strom muss ein separater Liefervertrag abgeschlossen werden, diese Kosten sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Für unsere Kunden suchen wir zum Kauf und zur Miete: - Eigentumswohnungen - Mietwohnungen - Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser) - Grundstücke - Gewerbeflächen Erlauben Sie uns, Sie zu überzeugen, sprechen Sie uns unverbindlich an. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB. # Energie Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: MWI 9683Pokaż więcej