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Laden – Bürofläche, ca. 56,00 m², im 1. OG der Markttwiete in Bad Schwartau

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Laden – Bürofläche, ca. 56,00 m², im 1. OG der Markttwiete in Bad Schwartau - Widok główny

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Wynajem lokalu użytkowego, 56 m²

Bad Schwartau, Groß Parin

2028 zł/mo

35 zł/m²

Wystawione 15 lip 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine Büro- Ladenfläche im 1. Obergeschoss zwischen der Markttwiete und Lübecker Straße in Bad Schwartau. Die Verkaufs- Bürofläche mit Schaufensterfront hat eine Größe von ca. 56,00 m², im Untergeschoss befindet sich ein WC sowie eine kleine Abstellmöglichkeit. Der Zugang zur Fläche ist barrierefrei über die Markttwiete. In die abgehängten Decken sind Leuchten verbaut, so dass sich künftige Mieter hier nicht kümmern müssen. Die Raumhöhe beträgt durchgängig ca. 2,50 m. Eine Nutzung bietet sich an für z.B. - Versicherungsagentur - Büro - Tattoo Studio - u.v.m. # Ausstattung - barrierefreier Zugang über die Markttwiete - Schaufensterfront / Stahlfensterrahmen - Laminatboden - WC über innenliegende Treppe zu erreichen - Glattputzwände -abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - Warmwasserversorgung erfolgt über elektronischen Durchlauferhitzer - Raumhöhe ca. 2,50 m - öffentliche PKW-Stellplätze an den Parkplätzen der Auguststraße oder am Eutiner Ring vorhanden # Weitere Angaben Zimmer: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Standard Warmmiete: 710,00 € Heizkosten: 110,00 € Hinweis zur Kaution: 3 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt. Bürofläche: ca. 56 m² Büroteilfläche: ca. 56 m² # Lagebeschreibung Die Fläche befindet sich in exponierter Lage von Bad Schwartau, an der Markttwiete, in einem gemischt genutzten Gebäude aus den 1970ern. In unmittelbarem Umfeld befinden sich namhafte Geschäfte, so dass die Lage attraktiv sowohl für die Bad Schwartauer Bewohnerschaft als auch für Tagestouristen ist. # Sonstiges Ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren + ist vermieterseits gewünscht aber nicht verpflichtend, hierauf mieterseitige Optionen. Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI). Alle genannten Preise netto zzgl. 19 % MwSt. Für die Versorgung mit Strom muss ein separater Liefervertrag abgeschlossen werden, diese Kosten sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Kauf und zur Miete: - Eigentumswohnungen - Mietwohnungen - Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser) - Grundstücke - Gewerbeflächen Erlauben Sie uns, Sie zu überzeugen, sprechen Sie uns unverbindlich an. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB. Anbieter-Objekt-ID: MWI 9704Pokaż więcej