Sprzedaż lokalu użytkowego, 233 m²
Kosynierów Gdyńskich, Łódź
4 399 000 zł
18 880 zł/m²
Wystawione 11 cze 2026
O tej ofercie
Dom z budynkiem usługowym - idealne połączenie życia i biznesu w Łodzi!
233 m² domu + 130 m² budynku usługowego | duża działka | potencjał inwestycyjny
Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w Łodzi przy ul. Kosynierów Gdyńskich, która łączy komfort życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub generowania stabilnego dochodu z wynajmu.
Na zagospodarowanej działce znajdują się dwa niezależne budynki: przestronny dom jednorodzinny oraz budynek usługowy, w którym przez wiele lat funkcjonowała przychodnia stomatologiczna.
To idealna propozycja dla:
- lekarzy i specjalistów prowadzących własną praktykę,
- przedsiębiorców chcących mieć firmę przy domu,
- inwestorów poszukujących nieruchomości z dochodem pasywnym,
- rodzin potrzebujących dużej przestrzeni do życia.
Budynek usługowy - 130 m²
Na terenie nieruchomości znajduje się także w pełni funkcjonalny budynek usługowy, w którym do tej pory działała przychodnia stomatologiczna.
Układ pomieszczeń obejmuje:
- 3 gabinety
- recepcję
- poczekalnię
- pomieszczenia socjalne i techniczne
- łazienkę przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościami
Budynek idealnie nadaje się do prowadzenia:
- działalności medycznej
- gabinetów specjalistycznych
- kancelarii
- biura
- usług kosmetycznych lub rehabilitacyjnych
Może również stanowić źródło pasywnego dochodu z wynajmu.
Dom mieszkalny - 233 m²
Komfortowy i funkcjonalny dom jednorodzinny, oddany do użytkowania w 2007 roku. Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców oraz maksymalnym kontakcie z otaczającą zielenią - duże okna w każdym pomieszczeniu zapewniają doskonałe doświetlenie i widok na ogród.
Parter:
- gabinet (idealny do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności),
- przestronny salon otwarty na jadalnię i kuchnię,
- spiżarnia,
- łazienka,
- garaż w bryle budynku,
- kotłownia.
Piętro:
- 4 komfortowe pokoje, w tym przestronna sypialnia z 2 garderobami,
- duża łazienka,
- poddasze.
Poddasze przygotowane do adaptacji. Obecnie znajduje się tam: pralnio-suszarnia i przestrzeń rekreacyjna.
Dodatkowa infrastruktura
Na działce znajdują się także:
- garaż dwustanowiskowy
- 5 zewnętrznych miejsc parkingowych
Lokalizacja i atuty
Nieruchomość przylega do drogi wojewódzkiej, co zapewnia bardzo dobrą komunikację z miastem oraz wygodny dojazd dla klientów prowadzonej działalności.
Najważniejsze zalety nieruchomości:
- dom i budynek usługowy na jednej działce
- możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej
- potencjał inwestycyjny - wynajem budynku usługowego
- duże przeszklenia i widok na zieleń
- liczne miejsca parkingowe
- świetna lokalizacja z dobrym dojazdem
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania:
- zamieszkanie i prowadzenie działalności w jednym miejscu
- wynajem budynku usługowego jako stabilne źródło dochodu
- przekształcenie budynku usługowego w biura lub gabinety specjalistyczne
- prowadzenie prywatnej kliniki, kancelarii, centrum terapii lub szkoły językowej
To idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z komercyjną.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Powierzchnia użytkowa233 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
25 324 zł/mies
Wkład własny20 % · 879 800 zł
879 800 złkredyt 3 519 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty7 597 130 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026