Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 108 m²
Wrocław, Borek
1 700 000 zł
15 725 zł/m²
Wystawione 21 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż niezwykle klimatyczny apartament zajmujący całe piętro kameralnej willi, położonej w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Wrocławia – na Borku, tuż przy Parku Południowym.
Nieruchomość od kilkudziesięciu lat pozostaje w rękach jednej rodziny. Jest zadbana i zachowała wiele pięknych, oryginalnych elementów, jednak wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł urządzić ją zgodnie z własnym stylem, nie tracąc jej niepowtarzalnego charakteru.
Powierzchnia apartamentu wpisana do księgi wieczystej wynosi 108,11 m². W jego skład wchodzą:
* cztery przestronne pokoje,
* oddzielna kuchnia z miejscem na stół jadalniany,
* łazienka,
* przedpokój.
Szczególną uwagę zwraca reprezentacyjny salon podzielony obecnie na dwa pomieszczenia. Łączą je efektowne, drewniane, trzyczęściowe drzwi, które można całkowicie otworzyć, uzyskując jedną dużą przestrzeń dzienną, lub zamknąć, tworząc dwa niezależne pokoje.
W mieszkaniu zachowały się drewniane podłogi, w tym dębowy parkiet nadający się do cyklinowania, oraz oryginalne drewniane drzwi, które po renowacji mogą stać się wyjątkową ozdobą wnętrza. Modernizacji wymaga instalacja elektryczna.
Ogromnym atutem nieruchomości jest przynależny strych o powierzchni około 70 m². Jego część została zaadaptowana na mieszkanie, które jest obecnie wynajmowane i przynosi dodatkowy dochód. Cały strych można również przekształcić w otwartą przestrzeń, pracownię, dodatkową część mieszkalną lub niezależny apartament. Dach wymaga remontu.
Do apartamentu przynależą ponadto:
* około 247 m² prywatnego ogrodu – cała działka ogrodowa ma około 680 m² i jest podzielona pomiędzy właścicieli lokali,
* wolnostojący garaż,
* komórka w podpiwniczeniu budynku.
Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie i jest usytuowany przy cichej, jednokierunkowej ulicy o minimalnym natężeniu ruchu. W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje elegancka, niska zabudowa willowa, która zapewnia spokój, prywatność i wyjątkowy charakter otoczenia.
Borek to jedna z najpiękniejszych i najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia, słynąca z historycznych willi, zielonych ulic oraz bliskości Parku Południowego. Lokalizacja zapewnia jednocześnie ciszę i doskonałe połączenie z centrum miasta – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, restauracje, szkoły oraz pełna infrastruktura miejska.
To rzadka propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z historią, dużą przestrzenią i ogromnym potencjałem aranżacyjnym – w lokalizacji, w której podobne oferty pojawiają się niezwykle rzadko.
Istnieje również możliwość zakupu całej willi z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi w cenie ofertowej 3 800 000 zł.
For sale is an exceptionally atmospheric apartment occupying an entire floor of a cozy villa, located in one of the most prestigious and green parts of Wrocław – Borek, right next to Południowy Park.
The property has been in the hands of the same family for decades. It is well-maintained and retains many beautiful original features, but it requires renovation, allowing the new owner to furnish it in their own style without losing its unique character.
The apartment's area, as entered in the land and mortgage register, is 108.11 m². It comprises:
* four spacious rooms,
* separate kitchen with space for a dining table,
* bathroom,
* hall.
Of particular note is the elegant living room, currently divided into two rooms. They are connected by striking, three-panel wooden doors that can be fully opened to create one large living space, or closed to create two independent rooms.
The apartment boasts preserved wooden floors, including oak parquet suitable for sanding, and original wooden doors that, once renovated, could become a unique interior decoration. The electrical system requires modernization.
A major asset of the property is the attic, which measures approximately 70 square meters. Part of it has been converted into an apartment, which is currently rented out and generates additional income. The entire attic could also be converted into an open-plan space, a studio, additional living space, or a self-contained apartment. The roof requires renovation.
The apartment also includes:
* approximately 247 m² of private garden – the entire garden plot is approximately 680 m² and is divided between the owners of the premises,
* detached garage,
* storage room in the basement of the building.
The building is in very good condition and is located on a quiet, one-way street with minimal traffic. The immediate vicinity is dominated by elegant, low-rise villas, providing peace, privacy, and a unique character.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Co w cenie
Balkon
Piwnica
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia108.11 m²
Sypialnie3
BudowaCegła
OgrzewanieGazowe
GminaWrocław
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
9786 zł/mies
Wkład własny20 % · 340 000 zł
340 000 złkredyt 1 360 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 935 922 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026